Location

Limousin/Nouvelle Aquitaine - starten Sie Ihr Unternehmen sofort in einer der attraktivsten Regionen Frankreichs

Einführung

Schloss und Villa in idealer Lage für die Fortführung des bestehenden und erfolgreichen Bed & Breakfast-Geschäfts (chambres d'hôtes). Nur wenige Gehminuten von einer mittelalterlichen Stadt mit allen Annehmlichkeiten und guten Restaurants entfernt, aber dennoch freistehend auf einem Grundstück von über 4 Hektar. Die Immobilie liegt in der Nähe der Universitätsstadt Limoges und der Autobahn A20. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Limoges und weiter nach Paris und Toulouse. Das Limousin ist natürlich für seine braunen Limousin-Rinder und sein buntes Porzellan bekannt.

Beschreibung

Das Schloss (525 m² Wohnfläche) hat die folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss gelangt man über einen stattlichen Treppenabsatz in die geräumige Eingangshalle mit Zugang zum großen Salon mit Kamin, Eichenparkett und der schön geschnitzten Decke. Der kleine Aufenthaltsraum wird jetzt als Frühstücksraum für Gäste genutzt. Im Flur, eine Toilette für Gäste. Eine geräumige Wohnung mit allen Privatsphäre für den Eigentümer umfasst ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche.
Im 1. Stock befinden sich vier geräumige Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese Zimmer werden heute als Chambres d'hôtes genutzt und sind mit allem modernen Komfort ausgestattet.
Die 2. Etage hat die gleiche Aufteilung wie die 1. Etage, könnte aber noch als Hotel oder als zusätzliches Chambres d'hôte (maximal 5 erlaubt) ausgebaut werden.
Auf dem Dachboden ein Blick auf die beeindruckenden Dachsparren. Eine Tür zu einem kleinen Balkon. Hier kann man feststellen, dass die Zinkdachrinnen und das mit Schiefer gedeckte Dach in sehr gutem Zustand sind.
Der Keller nimmt die gesamte Fläche des Schlosses ein. Es gibt mehrere Räume, darunter einen beeindruckenden Weinkeller und einen Heizungsraum. Der moderne Zentralheizungskessel für Holz oder Stadtgas kann über eine App ferngesteuert werden.

Separate Villa zur Vermietung oder Nutzung
Die 248 m² große Villa auf einem eigenen Grundstück von 1765 m² wurde 1991 erbaut und verfügt im Erdgeschoss neben Wohnzimmer und Küche über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro. Im ersten Stock führt ein geräumiger Flur zu drei Schlafzimmern, von denen eines einen Balkon mit Blick auf den Garten und die weite Landschaft hat. Außerdem gibt es hier ein zweites Badezimmer. Unter dem ganzen Haus ein "Keller" mit Platz für mehrere Autos. Es gibt zwei elektrische Garagentore.

Außen

Das Schloss und die Villa liegen in einem 4,64 Hektar großen Park. Dazu gehören eine Auffahrt und ein 1,8 Hektar großes Arboretum mit einer Vielzahl von Bäumen und Sträuchern, darunter 150 Jahre alte Mammutbäume. In jeder Jahreszeit gibt es etwas zu bewundern. Wichtige zusätzliche Pluspunkte sind der beheizte Swimmingpool und ein ummauerter Gemüsegarten, 2 Garagen, ein Wintergarten von ca. 1880 und eine Terrasse mit Blick auf das Arboretum.

Andere Informationen

Beide Immobilien sind in sehr gutem Zustand. Der Zentralheizungskessel im Schloss kann mit Holz oder Stadtgas betrieben werden. Das Schloss ist an das Abwassersystem angeschlossen und die Villa hat eine eigene Klärgrube.

Für weitere Informationen über die Immobilie und das Unternehmen, kontaktieren Sie bitte den privaten Verkäufer über die Schaltfläche "Nachricht senden" oben.

Einzelheiten
  • Bereich
    46400
  • Grundstücksgröße
    46400
  • Schlafzimmer
    9
  • Räume
    25
  • Badezimmer
    7
Gesprochene Sprachen

French, English, German, Dutch

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