Schönes Haus mit Charakter, viel Privatsphäre und viel Platz für Gäste

Besonders schönes Haus (1980) mit mehreren Nebengebäuden in dem ruhigen Dorf Le Luart in der Nähe von Conneré (7 km) und La Ferthe Bernard (13 km), 30 km von Le Mans entfernt. Das Grundstück selbst besteht aus einem g

Preis

€449.000

Location

Einführung

Besonders schönes Haus (1980) mit mehreren Nebengebäuden in dem ruhigen Dorf Le Luart in der Nähe von Conneré (7 km) und La Ferthe Bernard (13 km), 30 km von Le Mans entfernt. Das Grundstück selbst besteht aus einem Garten, einer Obstplantage, einem großen Teich und einem Wald. Es ist schön, hindurchzugehen. Das Ganze strahlt Ruhe und Genuss aus.

Beschreibung

Das Haupthaus hat ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzkamin. Es gibt nicht weniger als sechs Schlafzimmer und im ersten Stock gibt es auch einen schönen Kinosaal (45m2), der natürlich auch für alle möglichen anderen Aktivitäten geeignet ist, wie z.B. Fitness oder ein Yoga-Studio. Außerdem gibt es einen großen Keller, der in vier große Räume unterteilt ist.

Neben dem Haupthaus gibt es auch ein charakteristisches Gästehaus, das mit allen Annehmlichkeiten einer gemütlichen Ferienwohnung mit drei Schlafzimmern ausgestattet ist. Dieses Haus liegt in einiger Entfernung vom Haupthaus und bietet somit ausreichend Privatsphäre. Das Gästehaus wurde bisher hauptsächlich für Besucher genutzt, bietet aber ein enormes Potenzial für die Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Am Hintereingang befindet sich eine überdachte separate Garage für zwei Autos. Hier gibt es auch ein Stück privaten Garten und ein geräumiges ehemaliges Tierhaus, das möglicherweise in ein weiteres Gästehaus oder eine Gîte umgebaut werden könnte.

Dann gibt es ein 3. Gebäude. Das Erdgeschoss wird derzeit als Garage/Werkstatt genutzt. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Es gibt auch eine Toilette und einen Keller.

Außen

Das 1,8 Hektar große Grundstück hat zwei Eingangstore. Die lange Auffahrt führt zur Vorderseite des Hauses, die von einer großen Terrasse umgeben ist. Das Grundstück selbst ist mit einem Zaun und einer großen Hecke eingefriedet und bietet somit Privatsphäre. Im großen Garten gibt es so genannte "Vier-Jahreszeiten-Kästen", die für die Selbstversorgung mit Gemüse und Obst gedacht sind. Es gibt auch eine konkrete Vorbereitung für die Errichtung eines Außenpools.

Andere Informationen

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Öl) und für die Warmwasserbereitung einen großen elektrischen Boiler. Teilweise Doppelverglasung. Das Holz für den Kamin kommt vom eigenen Grundstück. Es gibt eine Klärgrube.