Location

Helle Villa mit 232 m² Wohnfläche auf einem bewaldeten Grundstück von 1632 m², gelegen auf den Höhen des Dorfes Puisserguier in einer ruhigen und gesuchten Umgebung, mit einem atemberaubenden Blick

Einführung

Helle Villa mit 232 m² Wohnfläche auf einem bewaldeten Grundstück von 1632 m², gelegen auf den Höhen des Dorfes Puisserguier in einer ruhigen und gesuchten Umgebung, mit einem atemberaubenden Blick auf den Schwarzen Berg und die Pyrenäen. Puisserguier ist eine ländliche Gemeinde mit 3.026 Einwohnern (Stand 2020), etwa 20 km nördlich von Béziers. Die Gemeinde ist einem mediterranen Klima ausgesetzt und verfügt über ein bemerkenswertes Naturerbe: ein Natura 2000-Gebiet (das "Minervois") und zwei Naturgebiete von ökologischem, faunistischem und floristischem Interesse. Großes Rentabilitätspotenzial, derzeit als Bed & Breakfast und Gîte geführt.

Beschreibung

Im Erdgeschoss gibt es eine unabhängige Wohnung von 65 m² und eine Garage mit Anbauten (Keller, Abstellraum und Werkstatt) von 50 m². Im ersten Stock eine herrliche Südterrasse mit Pergola und Grill, ein Wohn-Esszimmer und eine ausgestattete Küche von 70 m², ein Schlafzimmer von 17 m² und ein Duschbad von 10 m². Die zweite Ebene kann unabhängig sein und öffnet sich auf ein kleines Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, zwei von ihnen von 19 m² mit Duschbad.

Außen

Atemberaubende Aussicht auf den Schwarzen Berg und das Canigou-Gebirge (Pyrenäen). Land mit Bäumen (Mandelbäume, Olivenbäume, Feigenbäume), oberirdischer Pool.

Andere Informationen

Reversible Klimaanlage, Godin 14 KW-Einsatz, neue PVC-Fenster, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Eficalk-Wasserenthärter (ohne Salz), drei schattige Parkplätze. Es ist keine Arbeit zu erledigen. Geschätzte Energiekosten: ca. 1350 €/Jahr.

Kategorien
Einzelheiten
  • Bereich
    232
  • Grundstücksgröße
    1632
  • Schlafzimmer
    10
  • Räume
    10
  • Badezimmer
    4
Nahe...
Preis

niedrigster Preis-1

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