Zwischengeschossiges Haus in einem hübschen Dorf mit herrlichem Blick über das Tal.

Clefmont, 52240 Haute Marne, 30 Minuten von Langres entfernt

Preis

€38.000

Location

Clefmont, 52240 Haute Marne, 30 Minuten von Langres entfernt

Einführung

Sofort bewohnbares, schmales, aber charakteristisches kleines Haus mit 3 Etagen plus Dachgeschoss in dem ländlichen Dorf Clefmont in der Haute Marne. Ungefähr 2.5 Stunden von Saarbrücken entfernt, etwa 10 Minuten von der Autoroute du Soleil und 30 Autominuten von der großen Stadt Langres. Ideal für Leute, die ankommen und lieber ein Glas Wein direkt auf der Terrasse genießen, als den Rasen mähen zu müssen.

Beschreibung

Sie betreten einen hübsch gefliesten Flur mit Zugang zum (vorderen) Wohnzimmer mit schönem Kamin und großem Einbauschrank. Durch einen Korridor mit einer Toilette auf der linken Seite und dem Treppenhaus auf der rechten Seite gelangen Sie in das hintere Zimmer mit Flügeltüren zur oberen Terrasse. Das Zimmer hat ebenfalls einen schönen Kamin und einen großen Einbauschrank.
Die Terrasse mit atemberaubender Aussicht ist ca. 12 m2 groß. Über die Treppe gelangen Sie in die Wohnküche mit einer funktionierenden Spülmaschine, einem Gasherd, einem geschlossenen Heizkessel und einem Dunstabzug. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, fließendem Warm-/Kaltwasser und Boiler. Daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Von der Küche aus gelangen Sie in den Gewölbekeller mit Zugang zur vorderen Terrasse. An der Rückseite der Küche haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Raum für ein Badezimmer. Die Zu- und Abflussleitungen sind bereits vorhanden. Über dieser Etage befindet sich der Dachboden.

Außen

Zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen mit fantastischen Aussichten auf Dutzende von Kilometern über die Landschaft. Von der unteren Terrasse führt eine Steintreppe (ca. 20 m) bis zum Ende des Grundstücks. Der Garten ist etwa 3,5 m breit. Es gibt im Wesentlichen 3 Ebenen. Diese sind inzwischen überwuchert, aber im Grunde kann man einen schönen kleinen Garten daraus machen.

Andere Informationen

Das Haus ist an das zentrale Abwassersystem angeschlossen, so dass keine zusätzlichen Kosten für eine Klärgrube anfallen. Das Haus verfügt über fließendes warmes und kaltes Wasser, Strom, Toilette, Bad und Küche. Es gibt 3 schöne Steinkamine, in die leicht ein (Pellet-)Ofen eingebaut werden könnte. Es gibt zwei kleine Lecks im Dach, an der Verbindung zu den Nachbarn, und es ist stark mit Moos bewachsen. Die Dachkonstruktion ist in Ordnung. Es liegen Eternit-Dachplatten darauf. An der vorderen und hinteren Fassade sind einige kosmetische Arbeiten erforderlich. Die Konstruktion ist gut. Einfach verglast, mit Ausnahme der Hintertür.