Wie verkoop ik zélf mijn huis in Frankrijk? Deel 4: Kontakt mit geïnteresseerde klanten

Ihr Haus in Frankrijk verkopen mit einem Makler, z. B. über onze site ImmogoEr ist viel inspirierender als meine Mutter. Simpelweg omdat u nu zelf de makelaarstaken op u moet nemen. Sie können selbst auf die Reaktionen der Kunden reagieren und die Zusammenarbeit organisieren. Door zonder makelaar uw huis te verkopen, bespaart u tot wel 5 à 6% makelaarscourtage. In unserer Serie “Wie verkoop ik zélf mijn huis in Frankrijk” geben wir Ihnen Tipps, wie Sie Ihre eigene Makelaarstaak vervullen können.

4. Huis verkopen: Kontakt mit potentiellen Klienten

Sie waren Ihr eigener Makler. Das bedeutet auch, dass Sie eine kaufmännische Denkweise und Handlungsfähigkeit an den Tag legen müssen. Eine Person, die Informationen zur Verfügung stellt, ist ein potentieller klant, ein Weg, um Ihr Haus zu vervollständigen. Grijp die kans!


Information und Beratung im Handel

Wie gut Ihre Online-Präsentation auf Immogo auch im Internet wirkt, können Sie als Interessent jederzeit nachlesen. Soms blijkt daaruit dat ze uw advertentie niet erg goed gelezen of bekeken hebben. Trekt u hiervan niets aan. Die Menschen bekijken tientallen sites en honderden huizenadvertenties, en raken daardoor het overzicht soms een beetje kwijt. Im Gegenzug erhalten Sie ein digitales Dossier, das Sie bei jedem neuen Auftrag mit einer Antwort versorgen kann.

Blijven werken aan contact
Wenn Sie viele Informationen erhalten haben, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Sie nie mehr als das bekommen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie das Geld nicht zurückgeben können. Das sollten die Makler auch nicht tun! Nehmen Sie nach ein paar Tagen Kontakt mit dem Kunden auf – am besten telefonisch – und fragen Sie nach, ob diese Informationen ausreichend sind. Wellicht kunt u uitvinden waarom er verder geen reactie meer volgde. Es gibt auch Menschen, die irrelevante Dinge zu erledigen haben, die Sie nicht akzeptieren können. Probieren Sie in jedem Fall eine Beschauung aus, damit Sie Ihr Haus auch wirklich verifizieren können.

Das Beste ist, dass Sie alle Informationen von jedem, der eine Aussage macht, erhalten. Wenn Sie den Preis noch nicht verrechnet haben, können Sie alle Kontaktpersonen auch per E-Mail über diese schöne Neuigkeit informieren. Man weiß nie, wie ein Kind einen Haas überlebt!

De bezichtiging
Wie een tweede huis in Frankrijk verkoopt, woont vaak niet ter plekke. Dies gilt auch für die Beschlagnahmungsregelungen. Aan de andere kant… Das Immogo hat auch viele niederländische und belgische Gastronomen angesprochen. Sie können alle in der Bank kijken. Ein Haus ist nicht pak koekjes. Es ist also nicht schwer, im Einvernehmen mit den Bewohnern ein Wochenende mit größeren Unternehmungen zu organisieren. Eventueel kunt u zelfs een datum voor een ‘open huis’ prikken en op één dag meerdere kopers tegelijk laten komen. Es besteht auch eine besondere Dringlichkeit, da die Menschen wissen, dass es mehr Menschen gibt, die sich um sie kümmern. So können Sie bei erfolgreicher Vermittlung die volle Provision erhalten, wenn Sie Ihr Haus für einen “Netto”-Preis auf den jeweiligen Seiten anbieten. Wenn Sie unter Ihrem Makler einen speziellen Laag-Tarif für die von Ihnen selbst gekauften Kopierer verwenden möchten, besteht das Risiko, dass er oder sie uw geïnteresseerden een ander huis uit zijn eigen portfolio verkoopt, zodat hij wél de volle 6% verdient. Eventueel kunt u ook hulp van derden inschakelen. Wellicht is er een vriendelijke buurman of kennis in de buurt bij wie u een sleutel achter kunt laten?

Goede voorbereiding, weg mit muffe luchten
Bei unserem eigenen Aufenthalt als Gastarbeiter in Frankreich haben wir festgestellt, dass ein Haus, das nicht bewohnt ist, nach ein paar Wochen völlig verwahrlost und unbewohnbar ist. Zorg dat u ruim vóór de afgesproken bezichtigingstijd aanwezig bent en zet alle luiken en ramen open, zodat het huis fris ruikt. Eventueel kunt u ook een taart bakken of koffie zetten. Das gibt eine angenehme Atmosphäre. Bent u geen bakwonder, koop dan wat afbakbroodjes of croissants en piep die op in de oven. Es wirkt wie ein Klischee, aber es hilft, eine schöne, angenehme Pause zu machen. Voor meer kans op een succesvolle verkoop.

Tot zover deze vierde aflevering van ‘Hoe verkoop ik mijn huis in Frankrijk’. Volgende keer hebben we het over het onderhandelen en afspraken maken‘ . In den folgenden Abschnitten gehen wir auf dieper in op ‘
onderhandelen as een pro‘ (mit vielen Tipps und Tricks!) und den‘compromis de vente‘.
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