Ancienne gare sur un terrain privé de 3.200 m2 avec un étang de natation écologique de 60 m2 ( !). Une oasis de paix dans un environnement verdoyant, forestier et humide, avec une large gamme de produits biologiques et diverses possibilités d’activités (de plein air). Situé sur le territoire de Saint Sulpice le Dunois, mais la commune la plus proche est Dun-le-Palestel, à cinq minutes en voiture. On y trouve de nombreuses commodités, telles que médecin, dentiste, pharmacie, traiteur, boucherie, boulangerie, petit cinéma, salle de sport, Bio-marché couvert, divers autres magasins et de nombreux restaurants et Auberges. Liaison ferroviaire directe Paris/Limoges depuis la gare de la Souterraine à 25 minutes. Limoges à 40 minutes en voiture. (Réf : ig260217)

Description
Rez-de-chaussée : Salon spacieux et lumineux de 40 m2 avec poêle à bois Godin en fonte et deux radiateurs électriques en fonte design et programmables. Système de recirculation de la chaleur. Les quatre grandes portes-fenêtres du salon sont dotées de volets en chêne qui procurent de la fraîcheur en été et une merveilleuse chaleur en hiver. Cuisine séparée, mais toujours en contact avec le salon. Salle de bain avec vue sur l’étang de baignade, avec lavabo, toilette et douche, système de ventilation et radiateur sèche-serviettes. A l’étage : 2 chambres et 1 petit débarras.

Extérieur
Ce petit domaine est situé en pleine nature. Le ruisseau et l’étang sont fréquemment visités par des cerfs assoiffés, des renards, des loutres et des écureuils. De nombreux oiseaux sont des hôtes quotidiens. L’étang de baignade, d’une profondeur de deux mètres, est un ancien réservoir d’eau relié à un cours d’eau permanent. Sur la terrasse près de l’étang se trouve une cheminée authentique qui servait autrefois à chauffer le charbon pour les locomotives. Aujourd’hui, il sert de cheminée ouverte sur la terrasse, ce qui permet de s’asseoir à l’extérieur jusque tard dans la soirée ou la nuit. Le bois nécessaire est disponible sur place.

Les autres informations
Eau chaude par chauffe-eau électrique automatique (1 an). Télévision et téléphone/internet par câble, nouvellement installé, coffret de comptage très sécurisé. Propre système d’égouts et fosse septique avec filtre, donc pas de taxe municipale à payer.Immédiatement habitable et/ou louable. Un site web de location moderne et efficace est inclus. Le mobilier peut être disponible à l’acquisition.