Trouver et acheter une maison en France
Si vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un bien immobilier en France, vous commencerez bien sûr vos recherches en surfant sur les sites immobiliers spécialisés dans la vente entre particuliers, comme Immogo. Notre moteur de recherche vous permet d’effectuer une recherche par région, par prix, par caractéristiques du bien ou par mots-clés tels que construction, moulin, hôte, gîtes, ruine, maison de maître, à retaper ou château. Vous pouvez également utiliser des mots pour décrire une activité ou une région : golf, pêche, ski, kayak, VTT, étang, vignobles, Bourgogne du Sud, four à pain, Louhans, Mâcon ou Quimper. Vous aurez ainsi plus de chances de trouver la perle rare correspondant à ce que vous recherchez.
Acheter "Entre particuliers"
De plus en plus d’acheteurs de biens immobiliers en France cherchent à traiter directement avec des vendeurs privés. L’une des principales raisons est le prix : les agents immobiliers demandent une commission de 5 à 10 %. Et même si c’est au vendeur de payer la facture, cela fait toujours une différence en termes de marge de négociation. Il n’est pas étonnant que près de la moitié des transactions immobilières en France se fassent sans « agent immobilier ».
Sites français et Facebook
Vous trouverez de nombreuses petites annonces immobilières sur le site français « LeBonCoin.fr », où vous pouvez filtrer les courtiers professionnels et choisir de ne voir que les biens des vendeurs privés (Particuliers). En outre, il existe une large offre sur Facebook, dans des groupes tels que le groupe néerlandais/anglais d’Immogo, » Huizen zonder makelaar / Maisons sans agences « .
Huizen zonder makelaar / Maisons sans agences
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Liste récente à louer
Agences immobilières
Le recours aux agences immobilières ne vous donnera pas une image complète du marché, car un agent ne vous présentera généralement que les maisons sur lesquelles il touchera sa commission en cas de vente.
Si vous souhaitez avoir une vue d’ensemble du marché immobilier dans la région où vous cherchez, vous devrez visiter plusieurs agences. Heureusement, de plus en plus d’agences disposent d’un site web.
Lorsque vous entamez les visites avec un agent immobilier, gardez à l’esprit qu’il est mandaté par le propriétaire du bien et qu’il sera rémunéré lorsque le bien sera vendu au prix le plus élevé possible. Soyez donc prudent et faites preuve de bon sens.
Notaires
En France, de nombreux notaires considèrent le marché immobilier comme leur activité principale. Ils font de la publicité dans la presse régionale et sur les sites Internet de l’Union européenne.
www.immonot.com
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Si vous recherchez une maison par l’intermédiaire d’un bureau de notaire et que vous décidez d’acheter, le propriétaire devra payer des frais de négociation supplémentaires. Ce taux est généralement de l’ordre de 3,5 % et influencera bien sûr le prix.
D’autre part, les notaires sont souvent moins « commerciaux » que les agents immobiliers et il y a parfois de très bonnes affaires à réaliser. Il peut donc s’agir d’un terrain de chasse utile pour trouver la maison de vos rêves.
