FAQ
Inscrire et vendre votre maison avec Immogo est très simple. Manifestation:1 : Vous remplissez les formulaires avec vos coordonnées et une description de votre bien en joignant autant de photos que vous le souhaitez. Cliquez sur « PUBLIER »
2 : Nous recevrons votre annonce, éditerons votre texte pour les moteurs de recherche et effectuerons des traductions en allemand, anglais et/ou néerlandais si nécessaire.
3 : Nous mettons votre maison en ligne et vous recevrez un email de confirmation.
4 : Quelqu'un demande des informations sur votre maison via le formulaire du site, lié à votre adresse email.
5 : C'est vous qui contactez la personne pour répondre à ses questions et organiser une visite.
6 : Vous vendez votre maison, en passant par chez notaire.Vous êtes votre propre « agent immobilier », car Immogo ne fait que de la publicité !
Si vous vendez votre maison, vous nous contactez pour nous en informer afin que nous puissions supprimer votre annonce. C'est le bon moment pour évaluer la valeur ajoutée d'Immogo et nous verser une rémunération pour nos prestations. Encore une fois, VOUS décidez ce que vous voulez payer. Avez-vous eu beaucoup de contacts et un bon service ? Vous nous payez un prix raisonnable. Avez-vous au moins vendu votre maison via Immogo, économisant ainsi 6% de frais d'agence ? Dans ce cas, vous nous offrez un gros bonus.
Qu’est-ce qui est raisonnable et qu’est-ce qui est grand ? C'est à VOUS de décider…. Payez ce que vous voulez !
Immogo, les agences et les notaires
Si vous trouvez un acheteur via Immogo, vous pouvez réaliser la transaction entièrement chez le notaire. C'est lui qui s'occupe du compromis de vente et qui peut également vous mettre en relation avec des spécialistes pour les contrôles obligatoires : amiante, plomb (saturnisme) et bilan énergétique. Vous n’avez alors plus besoin d’une agence immobilière. Si possible, choisissez un notaire qui parle également anglais, une langue souvent également comprise par les Néerlandais et les Germaniques.
Immogo n'est ni une agence immobilière, ni un notaire, ni un professionnel du bâtiment. Il s'agit d'une publication de presse et de publicité par Internet. Nous ne pouvons donc pas vous conseiller sur le prix de votre maison. Renseignez-vous auprès de votre notaire ou d'une agence. Dans tous les cas, sur Immogo, demandez votre propre prix sans la commission d'agence bien sûr. Vous aurez plus de chance de vendre via Immogo et ainsi économiser des frais de négociation.
Bien sûr ! Immogo investit dans la qualité et le succès de votre annonce, mais ne vous interdit rien. En effet, nous vous conseillons de placer également votre maison dans quelques agences géographiquement proches de votre bien. Ne mettez pas tous vos œufs dans le panier d'Immogo. A moins que vous ayez beaucoup de temps et que vous préfériez essayer chez Immogo avant d'aller voir les agences.
Il arrive qu’un agent immobilier se fâche de voir votre maison moins chère sur Immogo. Ne vous laissez pas intimider. Vous avez le droit de demander le même prix sans les frais d’agence si vous vendez entre particuliers. Si l’agent immobilier reçoit une commission de 6% pour vendre votre maison, il faut bien qu’il les gagne ces 6% ! S'il est professionnel, il arrivera à vendre votre maison avant que vous ne le fassiez par une publication sur Immogo.
Les rapports entre vendeur et acquéreur
Si l'acheteur ne parle pas français. Ce qu'il faut faire ?
Au début, vous pourrez peut-être vous débrouiller avec l'un des traducteurs en ligne comme Google Translate. En revanche, ces machines ne sont pas très douées pour traduire des expressions. Ils traduisent mot à mot. Il est donc conseillé d’utiliser des phrases courtes et simples. Le résultat ne sera quand même pas génial, mais pour des informations sur une maison, ça va.
Que faire quand ça devient plus grave ?
Normalement, un acheteur étranger doit trouver un traducteur. Il existe plusieurs sociétés de traduction et de conseil qui aident les acheteurs pour un prix modique (1 ou 2 %). Mais souvent les gens viennent avec un ami qui parle français. Récemment, il existe des agences spécialisées dans les transactions immobilières entre étrangers, comme CompromisDeVente.info .
Avez-vous des questions à poser ? N’hésitez pas à nous envoyer un e-mail.
