FAQ
Inscrire et vendre votre maison avec Immogo est très simple. Démonstration :
1 : Vous remplissez les formulaires avec vos coordonnées et une description de votre propriété, en y joignant autant de photos que vous le souhaitez. Cliquez sur "PUBLIER
2 : Nous recevons votre annonce, éditons votre texte pour les moteurs de recherche et faisons les traductions en allemand, anglais et/ou néerlandais si nécessaire.
3 : Nous mettons votre maison en ligne et vous recevez un e-mail de confirmation.
4 : Quelqu'un demande des informations sur votre maison par le biais du formulaire sur le site, lié à votre adresse e-mail.
5 : C'est vous qui contactez la personne pour répondre à ses questions et organiser une visite.
6 : Vous vendez votre maison en passant par le notaire.
Vous êtes votre propre "agent immobilier", car Immogo ne fait que de la publicité !
Si vous vendez votre maison, vous nous contactez pour nous en informer, afin que nous puissions retirer votre annonce. C'est le bon moment pour évaluer la valeur ajoutée d'Immogo et nous verser une rémunération pour nos services. Encore une fois, c'est VOUS qui décidez ce que vous voulez payer. Vous avez obtenu beaucoup de contacts et un bon service ? Vous nous payez un prix raisonnable. Avez-vous même vendu votre maison par l'intermédiaire d'Immogo, économisant ainsi 6% de frais d'agence ? Dans ce cas, vous nous donnez un gros bonus.
Qu'est-ce qui est raisonnable et qu'est-ce qui est gros ? C'est à VOUS d'en décider.... Payez ce que vous voulez !
Immogo, les agences et les notaires
Si vous trouvez un acheteur par l'intermédiaire d'Immogo, vous pouvez effectuer la transaction entièrement avec le notaire. C'est lui qui se charge du compromis de vente et qui peut également vous mettre en contact avec des spécialistes pour les contrôles obligatoires : amiante, plomb (saturnisme) et bilan énergétique. Vous n'avez alors plus besoin d'une agence immobilière. Choisissez si possible un notaire qui parle également l'anglais, une langue souvent comprise par les Néerlandais et les Germains.
Immogo n'est ni une agence immobilière, ni un notaire, ni un professionnel de la construction. C'est une publication de presse et de publicité par Internet. Nous ne pouvons donc pas vous conseiller sur le prix de votre maison. Demandez à votre notaire ou à une agence. Dans tous les cas, sur Immogo, demandez votre propre prix sans la commission de l'agence bien sûr. Vous aurez plus de chances de vendre par l'intermédiaire d'Immogo et économiserez ainsi des frais de négociation.
Sûr ! Immogo investit dans la qualité et le succès de votre annonce, mais ne vous interdit rien. En effet, nous vous conseillons de placer également votre maison dans quelques agences géographiquement proches de votre bien. Ne mettez pas tous vos œufs dans le panier d'Immogo. Sauf si vous avez beaucoup de temps et que vous préférez faire un essai sur Immogo avant d'aller voir les agences.
Il arrive qu'un agent immobilier se fâche de voir votre maison moins chère sur Immogo. Ne vous laissez pas intimider. Vous avez le droit de demander le même prix sans les frais d'agence si vous vendez entre particuliers. Si l'agent immobilier reçoit une commission de 6% pour vendre votre maison, il faut bien qu'il les gagne ces 6% ! S'il est professionnel, il arrivera à vendre votre maison avant que vous ne le fassiez par une publication sur Immogo.
Les rapports entre vendeur et acquéreur
Si l'acheteur ne parle pas français. Que faire ?
Dans un premier temps, vous pouvez vous contenter d'un traducteur en ligne comme Google Translate. En revanche, ces machines ne traduisent pas très bien les expressions. Elles traduisent mot par mot. Il est donc conseillé d'utiliser des phrases courtes et simples. Le résultat ne sera toujours pas excellent, mais pour des informations sur une maison, c'est très bien.
Que faire lorsque la situation devient plus grave ?
Normalement, un acheteur étranger doit se débrouiller pour trouver un traducteur. Il existe plusieurs sociétés de traduction et de conseil qui aident les acheteurs pour un prix modique (1 ou 2%). Mais souvent les gens viennent avec un ami qui parle français. Depuis peu, il existe des agences spécialisées dans les transactions immobilières entre étrangers, telles que CompromisDeVente.info .
Questions sur Immogo ou le marché Immobilier en France ? N'hésitez pas à nous les poser par courrier.
