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Details:

  • Type: Maison
  • Surface habitable: 297
  • Surface terrain: 2664
  • Chambres: 6
  • Pièces total: 10
  • Salles de Bain: 5
  • Proche de: Randonnée & VTT
  • Langues parlées: English, Français
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DPE non indiqué
par le propriétaire

Spacieuse maison charentaise en pierre actuellement gérée comme une chambre d'hôte
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Spacieuse maison charentaise en pierre actuellement gérée comme une chambre d'hôte

Prix: € 220 000 | Réf.: 1511 | Vues: 4 015

Elégante maison charentaise à double façade offrant un logement spacieux de 5 chambres à coucher, idéal pour une utilisation continue en tant que chambre d'hôtel ou comme maison familiale confortable. Située dans le sud-ouest de la Charente, à proximité de la célèbre ville thermale de Jonzac et à environ 1 heure de Bordeaux, cette propriété offre une excellente opportunité de combiner une belle maison et la possibilité de gagner un revenu

Description

La cour ensoleillée mène à une porte d'entrée à grande ouverture dans le hall d'entrée carrelé (24 m²) qui s'étend sur toute la profondeur de la maison. La deuxième moitié du hall d'entrée abrite l'escalier qui mène au premier étage et donne accès à la chaufferie et à une porte d'entrée sur le côté de la propriété, ainsi qu'à une porte de la cuisine.

À gauche du hall d'entrée se trouve une salle de réception (26 m²), avec une jolie cheminée en pierre et un sol en bois massif vernis qui nécessite quelques travaux de réparation.

À droite du couloir se trouve la deuxième salle de réception (27,5 m²) qui possède une cheminée en marbre, des planches apparentes et d'élégants plafonds hauts avec une rosace centrale. Il y a des portes doubles partiellement vitrées qui donnent sur la cuisine

La cuisine de style ferme (27 m²) est équipée d'une cuisinière traditionnelle (disponible sous négociation séparée), d'un sol en carreaux de terre cuite et d'un grand espace pour les repas informels. Une porte donne accès au hall d'entrée ainsi qu'à la suite de pièces créées dans l'ancienne grange attenante.

La cuisine est immédiatement suivie d'une buanderie (12,5 m²) avec une porte donnant sur l'extérieur à l'arrière de la propriété, sur un garde-manger (14 m²) et sur la buanderie, d'un bureau (19 m²), d'une salle de douche et de toilettes.


La chambre du rez-de-chaussée (22,5 m²), qui donne sur le bureau, est dotée de portes vitrées qui donnent sur la cour, point de départ d'une salle de douche à aménager.


Depuis le bureau, on peut également accéder à l'ancienne distillerie qui possède toujours l'alambic d'origine, qui, une fois rénové, pourrait devenir une superbe salle de réception.

Le rez-de-chaussée de la maison est entièrement adapté aux fauteuils roulants, ce qui pourrait être un excellent atout pour la gestion d'une chambre d'hôtel.

À l'avant de la maison se trouvent deux grandes chambres (chacune de 20 m² plus salle de bains) et une modeste chambre à deux lits (9 m²). Il reste également la possibilité de convertir le grenier en un autre logement !

Premier étage

L'escalier monte du couloir vers un palier au premier étage, d'où partent quatre autres chambres, dont trois avec salle de bain
La chambre (17 m²) à l'arrière de la maison a une pièce attenante (10 m²) qui pourrait faire un grand dressing, ou être louée comme chambre familiale ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Extérieur

Sur le côté de la maison, il y a une grange attenante (avec l'alambic), et au-delà de celle-ci, une annexe où des travaux ont été entamés pour créer un gîte indépendant. En face de la maison se trouve une autre dépendance qui offre un espace de rangement utile dans le jardin et beaucoup d'espace pour un atelier/studio/bureau à domicile. À l'arrière de cette dépendance se trouve un hangar ouvert sur le côté qui constitue un parking ombragé idéal pour plusieurs voitures.

Autres informations

Le jardin, qui est entièrement clôturé, est un espace de 2600m² (un peu plus d'un demi-acre) très gérable, essentiellement en pelouse, avec suffisamment de place pour une piscine !


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