Gîte d'étape plus habitation sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle

Prix: € 590 000 | Réf.: 1642 | Vues: 24 474

Situé dans l’Aveyron, Gîte d’étape et de séjour, avec habitation privative dans un environnement naturel exceptionnel, dans le futur Parc Naturel de L’Aubrac. Le gîte est situé le long du Chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR65 entre Le Puy et conques) ainsi que sur le tour des Monts d’Aubrac (GR de Pays) et le Chemin de Saint Guilhem le Désert. Ces trois chemins de randonnée très fréquentés, offrent au gîte un fonctionnement et une excellente fréquentation de Mars à Octobre. Vous pourrez aussi bénéficier des activités d’hiver (ski alpin, de fond et raquettes) pour prolonger votre saison. Situé dans un joli village de l’Aubrac (école primaire, commerce, médecin), sur 2000 m2 de terrain, le gîte orienté plein sud comprend une surface totale de 380 m². Il est aux normes d’accès handicapés et aux normes de sécurité incendie.

Description

Le gîte construit en 2002 est en excellent état, ne nécessite aucun travaux.
RdC : Entrée, bureau d’accueil, grande salle à manger, salon avec poêle de masse en céramique, 3 chambres avec salles d’eau et wc (équipées handicap), et un wc supplémentaire. Cuisine professionnelle aux normes et arrière cuisine.
Etage : 3 chambres avec salles d’eau, 2 wc. une grande salle de 78m² aménagée en salle de repos avec une salle d’eau et wc.
Sous sol total de 250 m², avec cellier, buanderie, pièces de rangements et grand garage.

Une grande terrasse de 60m² offre une superbe vue sur la vallée et le village.

Le logement privé de 90m2 est attenant au gîte mais complètement indépendant.
RdC : entrée, salle à manger - salon, petite cuisine américaine, chambre. Salle d’eau et wc.
Étag : 2 chambres, palier, salle d’eau et wc.

Extérieur

Aujourd’hui le gîte a une capacité de 20 couchages, la grande salle qui n’est pas exploité peut aisément servir de dortoir pour une dizaine de couchages supplémentaires. L’activité du gîte correspond à un travail pour deux personnes, (actuellement tenu par un couple avec 2 enfants). Il fonctionne en demi pension (dîner – nuitée et petit déjeuner) et bénéficie d’une très bonne réputation. Chiffre d’affaire sur demande.

Autres informations

L’ensemble est équipé d’un chauffage au sol par géothermie.