Ferme en pierre originale du 18e siècle dans une belle réserve naturelle

Prix: € 345 000 | Réf.: 1810 | Vues: 10 491

Maison avec chambres d'hôtes au Parranquet, à 5 minutes des bastides du XIIIe siècle Monpazier et Villereal, à la frontière de la Dordogne/Lot & Garonne, et à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac (vol direct vers Rotterdam). La propriété est détachée sur 1 hectare de terrain et se compose d'une maison principale, d'un gîte, d'une grande grange aménagée, d'une porcherie avec plusieurs boxes et un garage pour le foin c.q., d'une piscine de 5 x 10 avec terrasse et d'une cour fermée avec barbecue fixe. Le complexe entier surplombe la réserve naturelle du "Lac du Brayssou", connue comme sanctuaire d'oiseaux et est idéal pour des promenades tranquilles, l'équitation, le VTT, le golf, etc. A environ 10 minutes du célèbre château de Biron.

Description

La partie la plus ancienne du bâtiment principal date d'environ 1780. Cette partie du complexe comprend une salle de séjour spacieuse avec de lourdes poutres en chêne et le fourneau à balancier d'origine, un poêle à bois et le chauffage central. Salle de bains avec douche/WC, débarras, cuisine avec tous les appareils modernes et accès à une véranda. Premier étage : deux chambres, une salle de bains avec douche/toilettes et des toilettes séparées. Chambre principale très spacieuse avec un placard de plain-pied. Dans la cour se trouve une maison d'hôtes indépendante avec un studio avec kitchenette et une salle de bain privée avec douche/toilette. Les panneaux solaires sur le toit procurent un revenu annuel d'environ 2 000 euros. Perpendiculaire au bâtiment principal se trouve la grande grange d'origine, qui servait autrefois d'écurie et de stockage pour les outils. La rénovation de cette grange n'est pas encore terminée. Toutefois, un étage a déjà été équipé d'une salle de bains avec douche/toilettes et de deux chambres, dont l'une est complètement terminée et l'autre presque. Au rez-de-chaussée se trouvent un coin cuisine séparé (toujours sans cuisine), un grand salon, une pièce avec douche/toilettes à finir et une pièce pour le stockage et la chaudière du chauffage central. Toute la grange est équipée d'une nouvelle installation de chauffage central, d'un nouveau câblage, d'une nouvelle fosse septique et d'un nouveau réservoir de gaz. Le toit est isolé et à l'arrière, il y a un porche nouvellement construit. Partout, il y a de nouvelles fenêtres et portes (double vitrage), équipées de volets.

Extérieur

La cour fermée est en grande partie carrelée avec un barbecue fixe et s'ouvre sur le jardin avec piscine, potager et arbres fruitiers. La piscine avec installation a été entièrement rénovée en 2007. Accès à des prairies clôturées, idéales pour les chevaux ou les poneys, avec une ancienne porcherie (avec un nouveau toit) comportant plusieurs stalles séparées et un vaste entrepôt à foin qui peut également servir de garage. La propriété est entourée de chênes centenaires. Juste à côté de la maison, avec une entrée séparée, se trouve un grand espace de travail/grange/stockage (environ 6 x 3,5) où se trouve entre autres la chaudière du chauffage central.

Autres informations

La maison a été entièrement rénovée et isolée en 2007. Elle est idéale pour une occupation double, une grande famille ou une entreprise touristique. Il comprend un inventaire complet, y compris une belle table à manger antique construite autrefois dans la ferme. La tradition veut que ce tableau se transmette de génération en génération et d'occupant en occupant.