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Details:

  • Type: Maison, Ferme, Chambres d'hôtes
  • Surface habitable: 270
  • Surface terrain: 26389
  • Chambres: 7
  • Pièces total: 12
  • Salles de Bain: 4
  • Dist. voisins en m.: 300
  • Proche de: Lac récréation
  • Langues parlées: English
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Meilleur prix garanti
131
Ges: 30

Grande ferme rénovée avec potentiel de revenusSous compromis
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Grande ferme rénovée avec potentiel de revenus

Prix: € 298 000 | Réf.: 1997 | Vues: 2 387

Spacieuse ferme en pierre avec 2,6 H de terrain attenant, située dans le Périgord Limousin Parc Naturel, sans voisins proches mais non isolée. A seulement 10 minutes de Nontron où tous les services peuvent être trouvés. Idéal pour ceux qui souhaitent revenir à la vie rurale à un rythme plus lent. La maison et le terrain ont un potentiel pour des vacances en chambre d'hôtes ou en petite ferme, terrain idéal pour les animaux. A moins d'une heure de route de Périgueux, Limoges et Angoulême, excellentes liaisons de transport via l'aéroport de Limoges - TGV à Angoulême.

Description

Rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers 20m2, ouvrant sur la salle à manger 26m2, avec boiseries, grandes portes coulissantes. Salon double face avec brûleur à bois 42m2, bureau ou douillet 14m2, hall 6m2, buanderie/buanderie 17m2, débarras 22m2, chambre avec salle de douche attenante 20m2 Premier étage : salle de bain principale avec dressing 26m2, 5 autres chambres 19, 15, 13, 15 & 14 m2, palier, deux salles de douche de 5m2 chacune. Grenier sur toute la surface, + grenier sur la buanderie et le débarras 50m2

Extérieur

Attenante à la maison, une grange en pierre de 60m2 avec une mezzanine de stockage, et une chaufferie avec plomberie chaude et froide. Remise de 18m2 sur dalle de béton. Grande allée clôturée avec parking pour 5+ voitures, muret sur le pourtour menant à la terrasse autour du puits, grande pelouse clôturée (sécurité pour enfants et animaux). Des portails en bois mènent à une zone boisée sur le côté de la maison, et un autre portail vers les champs à l'avant de la maison. Sur le côté de la maison, il y a un grand jardin potager avec des clôtures et des portails. Le périmètre des 2,6 hectares est presque entièrement clôturé et le terrain est adapté à l'élevage d'animaux. Dans les deux zones boisées, on trouve des chênes, des châtaigniers, des pommiers, des poiriers, des cerisiers, des pêchers et des noyers.

Autres informations

La propriété est desservie par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par un chauffage central au sol au fuel, à l'exception des services publics qui sont assurés par un radiateur au fuel. Le chauffage du premier étage est assuré par un chauffage central au fioul par radiateurs. Portes et fenêtres à 90 % en double vitrage. Toutes les salles de bains sont équipées de radiateurs électriques pour serviettes. Il y a un brûleur à bois de 13kw dans le salon, un four à bois Rosière dans la cuisine, une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle intégré. Une connexion haut débit est disponible, + une ligne téléphonique supplémentaire. L'isolation est extrêmement efficace.


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