Villa T5 tout confort au pied du Ventoux

Prix: € 357 000 | Réf.: 2070 | Vues: 8 686

Villa de construction traditionnelle, dans le Comtat Venaissin, au coeur des Monts de Vaucluse et à proximité immédiate du Mont Ventoux. Située au dessous du village, la villa est à 5mn à pieds du centre ville et, en voiture, à 10 mn des communes de Mazan et Bedoin, 15 mn de Carpentras, 25mn de L'Isle sur la Sorgue, 30 mn de Cavaillon, 45 mn d'Avignon et de sa gare TGV et environ 01 heure de l'aéroport de Marseille-Provence et d'Aix en Provence.

Description

La villa, dans un très bon état, est construite sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec WC suspendu, d'un séjour salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble est totalement ouvert et décloisonné et donne directement accès à la terrasse.

Dans la buanderie d'une surface de 16,5 m² se trouvent un ballon de production d'eau chaude de 300 litres et un adoucisseur (2008). Cette pièce est accessible depuis la cuisine et permet également d'accéder au jardin.

L'étage est composé de 3 chambres (10, 11 et 16,5m²) dont une avec lavabo, d'un bureau de 10m², d'un second WC suspendu et d'une salle d'eau équipé d'une vaste douche dite à l'italienne.

Extérieur

La construction de 115 m² habitable date de 2006 et est implantée sur un terrain de 800 m². Le terrain offre une jolie vue sur la forêt entourant le plan d'eau de Mormoiron (baignade estivale surveillée). Située dans un quartier résidentiel très calme, la maison est bordée par un jardin entièrement arboré (pin, cerisier, poirier, frêne, saule pleureur) avec piscine hors sol en bois (2010). L'ensemble de la propriété est clôturé. La maison est orientée plein sud, ce qui permet de profiter de la terrasse de 30 m² et de la tonnelle au pied de laquelle a été planté de la vigne et un rosier grimpant.

Autres informations

Poutres apparentes en rez-de-chaussée et dans la chambre de 16,5m² (suite parentale). Le rez-de-chaussée est également équipé d'un poêle à bois de marque qui suffit à lui seul pour chauffer le RdC et les dégagements du 1er étage sans aucun souci (2 radiateurs radiants en secours). L'ensemble des fenêtres sont en PVC montées avec double vitrage et volets provençaux.