Appartement Terrasse Tropézienne style Maison Provençale

Prix: € 328 900 | Réf.: 2094 | Vues: 8 152

Dans un bel immeuble bourgeois de 1908, cet appartement situé au dernier étage (4ème) est aménagé en villa sur le toit avec une charmante terrasse tropézienne à la façon d'une Maison Provençale dans le Centre de Cannes "La Banane" à 4mm de la Gare à pied, à 1 minute de la rue d'Antibes, 3 minutes de la Croisette. Ce type d'appartement rare dans le centre de Cannes où l'on profite du calme de la terrasse tropézienne au sud sans vis à vis, et du sentiment d'être dans une maison chaleureuse et intime est à l'opposé des nombreux appartements mitoyens symboliquement cloisonnés avec un voisinage souvent très perceptible. C'est un appartement de rêve pour les amateurs du centre de Cannes, de la ville et de la plage où tout est accessible à pied. C'est aussi un produit d'investissement recherché pour les locations touristiques et pour les très nombreux congressistes qui séjournent sur Cannes à chaque événement du Palais du Festival (4 mm à pied).

Description

D'environ 50m2 loi carrez, La surface habitable au sol est de à 69,3m2; à laquelle il faut ajouter une jolie terrasse carrelée de 7 m2 exposée plein sud, sans vis à vis, avec vigne, fleurs, oliviers, et un petit cabanon de 4m2 à coté de la terrasse, ce qui porte la surface totale au sol de l'habitation à 80,37m2.

L'entrée sur un palier carrelé en terre cuite est sans vis à vis, sans aucun voisin. Disposition : 2 pièces +cuisine. Le style de la salle à vivre est typé Provençal avec un mur en Pierres véritables, des poutres centenaires, un authentique sol en terre cuite artisanale sur l'ensemble du séjour, salon, couloir et cuisine, les murs sont décorés de niches très méditerranéennes. La cuisine carrelée aux murs de céramique de Salernes est entièrement équipée avec réfrigérateur américain, four à vapeur et multifonctions, hotte aspirante, piano de cuisson en fonte, etc.

La cuisine séparée, la salle à manger et le salon ont accès sur la terrasse au calme avec 2 portes fenêtres. La chambre et la salle de bain reçoivent au sol un parquet en Merbau massif verni haut de gamme, l'isolation est renforcée et l'installation d'éclairages étudiés offre de nombreuses possibilités d'ambiances. La continuité de la grande chambre à coucher, (8m de long), révèle une confortable et spacieuse salle de bains avec évier en marbre, une baignoire aux formes ergonomiques, une douche cloisonnée carrelée, un dressing, de grands miroirs encastrés et des robinetteries haut de gamme.

Extérieur

Le chauffage et la climatisation sont de type Inverter de dernière génération au design choisi. Des rénovations récentes ont été effectuées pour accentuer le confort. Une partie du mobilier peut être concédé ou pas. Le tout est en parfait état, aucun travaux en perspective.

Autres informations

Les charges de copropriété sont très raisonnables (40 euros par mois)
et la taxe foncière aussi.