Ferme équestre avec ruisseau privé dans un magnifique cadre montagneux

Prix: € 1 150 000 | Réf.: 2243 | Vues: 6 059

Ferme équestre entièrement équipée et rénovée avec goût, surplombant les montagnes et offrant une vue magique de la terrasse et des jardins sur les sommets de la Haute-Savoie. Cette solide propriété en pierre, autrefois une ferme laitière datant du 19e siècle, est située en hauteur sur la montagne, près de la station de ski d'Orange, au-dessus de la ville historique de La Roche-sur-Foron, fondée au 13e siècle. La propriété est idéalement située pour les transports, avec une liaison routière rapide vers Genève (30 minutes), les pistes de ski du Mont Blanc, ainsi qu'à proximité d'Annecy, la célèbre ville lacustre que les visiteurs trouvent si évocatrice de Venise. Compte tenu du grand nombre de vacanciers dans la région, la ferme est idéalement placée pour de nombreuses opportunités d'affaires. Jusqu'à présent, elle a connu un grand succès en tant que Bed and Breakfast/Chambres d'Hôtes. C'est un endroit superbe, non seulement pour le ski et le bobsleigh, mais aussi pour l'équitation, la randonnée, le VTT et la pêche.

En somme, une rare opportunité d'achat en Haute-Savoie. Il est difficile de trouver une propriété de montagne aussi spacieuse à vendre, avec une position isolée et une vue imprenable et imprenable.

Description

La ferme principale en pierre a une surface habitable totale d'environ 350 m2 et comprend quatre chambres, trois salles de bain et une grande pièce mansardée.

Depuis l'entrée de l'allée, on trouve deux spacieuses suites d'invités à une extrémité de la maison, l'une accessible par un chemin de jardin et l'autre par un escalier en bois et un balcon au-dessus d'un vaste espace de rangement dans la grange avec accès aux jardins avant et arrière. Elles sont actuellement utilisées comme gîtes et disposent chacune d'une chambre, d'un coin salon et d'une salle de bain. En outre, il y a un atelier séparé et un grand garage, tous ouverts sur l'allée. L'entrée de la maison se fait par une jolie cour pavée dans un grand espace ouvert avec cuisine et salle à manger adjacente par une grande arcade. Un couloir partant de la salle à manger est équipé de placards en miroir et mène à une buanderie, des toilettes, une salle d'eau et une douche séparées.

La cuisine se prolonge par un grand salon et une cheminée centrale encastrée. Des portes françaises s'ouvrent de l'autre côté du salon vers une véranda avec sa propre table à manger et son poêle à bois intégré. Des portes coulissantes en verre s'ouvrent sur une terrasse à une extrémité et sur une cour murée avec un barbecue intégré à l'autre.

Extérieur

Un ruisseau de montagne traverse les jardins engazonnés et il y a une belle terrasse de verger. La propriété, sur un terrain de 36 000 m2, comprend un manège situé dans de vastes prairies clôturées avec des paddocks, une écurie pour les chevaux avec un bureau et un logement dans deux appartements indépendants.

Chacun d'eux dispose d'une chambre double et d'un salon, l'un des appartements ayant son propre coin cuisine équipé. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière électrique. L'actuel propriétaire avait l'habitude d'élever six chevaux pour le dressage.

Autres informations

La maison principale est équipée d'un chauffage central au fuel et d'un double vitrage. Il y a un accès Internet avec wifi. Les deux gîtes ont un chauffage électrique qui les garde très chauds pendant l'hiver.