Maison a vendre du 17èm siècle avec gîte et grosse grange

Prix: € 395 000 | Réf.: 2258 | Vues: 19 317

A vendre entre particuliers. Superbe propriété de caractère, tout à fait restoré avec beaucoup de gout. Particulier vend maison principale 370m2.+ un gite de  62m2 + grange de 220m2 qui ont des entrées séparés. La maison et le gite € 330 000 et la grange € 80 000 a part. Prix special pour le tout € 395000. La maison offrant tranquillité et liberté, se situe  dans un petit hameau, pas loin de Saint Afrique à 45 km d’Albi. A 10 min. de route d’un village avec de nombreux commerces. À 1.45h de l’aéroport de Rodez ou de Toulouse. La maison, sur trois niveaux, a été  minutieusement rénovée, dans un cadre naturel et bucolique de la campagne aveyronaise.

Description

Maison pricipale 370m2
Jardin et terraces 150m2 entourée d’un ancient mur de pierre seche et un terrain a part de 620m2.

Entrée avec immense escalier en châtaignier d’origine. Il y a deux grands salons de 36m2 et 20m2 avec de belles cheminées, une de chaque côté du hall. Les grands plafonds en bois de châtaignier donnent à ce bien une atmosphère de manoir. Il y a des dalles anciennes au sol. Le salon de droite, ici salle à manger mène à la cuisine totalement équipée de 15m2. Derrière celle-ci, il y a une grande pièce 40m2, actuellement utilisée comme buanderie, cellier et stockage. Toilette de 3m2.

Au premier étage, à gauche du pallier une grande chambre a coucher de 36 m2,avec salle de bain et douche attenante de 15m2,un wc séparé 2m2. A droite du pallier une deuxième chambre a coucher de 20m2 avec son accès direct au grand salon bibliothèque 28m2 avec une superbe lumière du soir,et une porte qui est connecte avec la salle de bain avec douche 16m2 avec toilette ,et une autre toilette séparé de 2m2 sur le pallier.

Au deuxième étage,
Deux chambres a coucher de 16m2 et de 12 m2, une salle de douche 8m2 et toilette.

Au troisième et dernier étage.
Accès à la tour de 9 m2 s’ouvrant sur la grande terrasse du toit de 36 m2 orientée Sud-Est avec de superbes vues sur la vallée du Rance.

Le gite 62m2 
L’entrée du gite donne de l’autre côté du chemin et est construit sur 3 niveaux. Il se compose comme suit; Dans le bas une chambre, un coin lavabo et douche,et une toilette séparé. Au premier étage, la pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et lit de repos encastré donnant directement accès a la terrasse de 15m2 et ses vues dégagées de la vallée. Au deuxième étage en mezzanine il y a une 2ème chambre sous les combles.

La grange restoré 320m2
Est vendu casco, cave de 55m2,rez de 75 m2,une étage de 75.La petie maison en face qui est connecté a la grange. La petite maison est connecté avec la grangea une cave de 20m2 et un rez de 20m2. Elle a un jardin de 480m2 direction sud avec une vue libre.

Extérieur

La maison et le gite sont connecté a l’eau et l’electricité du village. Ils ont des chaudieres de 150 et 100 litres. Les murs de 70 cm ont été injecté avec du chaux.Frais en été et chaud en hiver.Tous les toits sont isoléés.Triple verre thermopane dans toutes les fenêtres.Nouvelle électricité, plomberie et sols en bois.Tanque septique connecté aux égouts.

Autres informations

Maison à vendre de particulier à particulier Aveyron