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Details:

  • Type: Maison, Gîtes
  • Surface habitable: 820
  • Surface terrain: 50000
  • Chambres: 11
  • Pièces total: 21
  • Salles de Bain: 11
  • Proche de: Montagnes
  • Autres équipements: Piscine
  • Langues parlées: Français, English
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Meilleur prix garanti

 

DPE non indiqué
par le propriétaire

Un mode de vie autosuffisant au cœur du pays
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Un mode de vie autosuffisant au cœur du pays

Prix: € 465 000 | Réf.: 2358 | Vues: 2 764

Propriété importante comprenant une ferme rénovée avec cinq chambres, un appartement d'une chambre, une grange de cinq chambres aménagée et plusieurs dépendances, le tout sur près de cinq hectares de terrain essentiellement plat en bordure d'une vallée avec vue sur les Pyrénées. Située dans le Béarn, dans le sud-ouest de la France, près de la ville de Pau

Description

La maison, qui date d'environ 1830, est une ferme typique de la région de Béarn. Elle est construite en pierres de galle (pierres de rivière en granit traînées par les glaciers depuis la chaîne des Pyrénées) et en briques de béton crépi sous un toit de tuiles en béton.

Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée mène à un grand salon/salle à manger, une nouvelle cuisine, une bibliothèque et une chambre avec douche. À l'arrière se trouve un couloir avec une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes. L'ancienne cuisine a été transformée en une chambre qui communique avec l'appartement séparé avec cuisine et salon avec poêle à bois.
À l'étage se trouvent quatre chambres doubles, dont trois avec salle de bain.

La grange convertie est construite en pierres de galle peintes en blanc sous un toit de tuiles de béton.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Grandes portes doubles et fenêtres latérales et portes d'entrée plus petites, à double vitrage. Sol carrelé partout. Plafond à poutres. Une extrémité est la salle de séjour avec canapés et télévision. À l'autre extrémité se trouve la cuisine/salle à manger avec une gamme d'appareils indépendants Ikea avec lave-vaisselle, four électrique Sauter avec plaque de cuisson à gaz 5 feux, hotte aspirante, évier double, fenêtre donnant sur le jardin et la terrasse et un grand poêle à bois.

PREMIER ÉTAGE
Deux appartements séparés comprenant chacun deux chambres doubles, un petit salon, deux salles de douche et des toilettes. Grande mezzanine. Tous les espaces sont recouverts de moquette. Chaque chambre a une fenêtre Vellux et chaque salon a une fenêtre à l'avant donnant sur le jardin. À gauche de la grange se trouve le pool house qui contient le système de filtration et de pompage de la piscine (renouvelé il y a deux ans), plus des toilettes et des salles de douche et un espace pour une machine à laver. À l'étage, il y a une chambre double.

À l'extrémité droite se trouve un grand magasin qui pourrait être transformé en un autre logement si nécessaire.

Nous prévoyons de laisser tout le mobilier, la cuisinière, le lave-vaisselle et le réfrigérateur/congélateur.

Extérieur

On accède à la propriété par une haute haie de lauriers au bord d'une petite ruelle. Il y a un parking en gravier devant un garage simple et des hangars de stockage ouverts. Fait inhabituel pour cette partie du Bèarn, la maison et la grange sont séparées et tous les bâtiments sont en ligne droite. Devant, une large terrasse s'étend sur toute la longueur de la maison, de la piscine et de la grange. Ensuite, il y a un double garage relié à l'appartement qui est relié à la maison. Ensuite, la piscine de 10 m sur 5 m avec accès par une porte latérale à l'arrière. La grange a un pool house attenant à gauche avec filtration et pompe, un espace pour la machine à laver avec lavabo, une douche et des toilettes. Au-dessus se trouve une petite chambre avec une fenêtre Velux.

À droite de la grange se trouve une grande zone de stockage. Il y a un grand mur de pelote basque avec une grande surface en béton à l'avant (appelé fronton). Il y a un seul garage et trois aires de stockage ouvertes, l'une servant de salle de jeux, une autre pour les tracteurs et enfin un magasin à bois.

JARDIN ET TERRAIN
Lahon est situé dans environ cinq hectares de jardin, de champs et de bois. À l'avant de la maison, le jardin est aménagé en pelouse avec un petit parterre de fleurs et un espace barbecue couvert, et à droite de l'allée se trouve un long parterre de fleurs et un petit bosquet d'arbres.

Le terrain est plat avec un hectare de forêt naturelle en bordure de la vallée. On y trouve une grande variété d'arbres matures - sorbiers, frênes blancs, chênes, sycomores, tilleuls et pins. Parmi les spécimens d'arbres, on trouve un lilas indien, deux tulipiers, un noyer et plusieurs figuiers. À l'arrière se trouve un grand jardin potager avec plusieurs jeunes arbres fruitiers.

Deux zones sont mises à l'herbe pour être ensemencées et n'ont pas été pulvérisées avec des produits chimiques depuis au moins 20 ans. L'herbe est coupée et mise en balles deux fois par an, avec une moyenne de 25 balles au printemps et 12 à l'automne, ce qui rapporte environ 300 euros. Elle est couverte de fleurs sauvages et constitue un refuge pour les papillons et les abeilles.

Pour aider à la gestion des terres, la vente comprend un tracteur Ford 2000 avec une tondeuse à gazon et un bac de ramassage, un tracteur de pelouse autoporté et une tondeuse à main, ainsi qu'une grande plantation d'environ 400 arbres plantés il y a une vingtaine d'années, dont des chênes américains et une avenue de sycomores. En septembre, les champignons sauvages (comestibles) peuvent être ramassés dans les champs.

Le champ à l'avant offre une vue magnifique sur les montagnes des Pyrénées, surtout en hiver, avec l'observatoire du Pic du Midi enneigé visible. Au printemps, les zones herbeuses sont couvertes de fleurs sauvages et de papillons. Nous avons régulièrement des cerfs-volants, des buses, des pics verts et des pics tachetés qui nichent dans les arbres, ainsi que de nombreux hiboux. Un couple de huppes niche à proximité et on les voit souvent picorer dans le gravier sur la route. Au printemps et à l'automne, de grandes volées de grues passent lors de leur migration vers et depuis la Russie. Un grand nombre d'hirondelles rustiques sont en résidence pendant l'été et utilisent notre piscine comme ressource d'eau et pour l'entraînement de leur progéniture, même si les gens nagent !

Le climat est bénin avec des températures hivernales de 5 à 20 degrés environ, avec très peu de gelées nocturnes et nous voyons rarement de la neige. Les températures estivales peuvent atteindre 40°C mais sont généralement autour de 30°C et durent jusqu'au début du mois d'octobre. Le sol est une argile friable qui est très riche, surtout quand on y ajoute notre compost organique. Tous les légumes peuvent être cultivés, y compris les panais, avec quelques variétés de laitues disponibles toute l'année.

Les voisins sont tous des agriculteurs qui n'utilisent que leur fumier de vache pour fertiliser les champs avec très peu ou pas de pesticides, car la principale culture est le maïs destiné à l'alimentation animale et à l'utilisation comme biocarburant.

Autres informations

La maison est chauffée par des radiateurs provenant d'une chaudière à mazout. Eau de ville. Deux fosses septiques à l'arrière de la maison et de la grange. Deux puits à l'avant de la maison. Haut débit avec Orange. La télévision française se fait par internet et la Grande-Bretagne par satellite ou internet, bien que la vitesse de connexion soit faible à .5mbps.

Blog du proprio


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