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Details:

  • Type: Villa
  • Surface habitable: 360
  • Surface terrain: 1862
  • Chambres: 6
  • Pièces total: 9
  • Salles de Bain: 6
  • Proche de: Centreville
  • Langues parlées: Français, English, Nederlands, Deutsch
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Villa de ville provençale sur la Côte d'Azur à vendre, jardin et piscine avec l'allure d'une maison de campagne !
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Villa de ville provençale sur la Côte d'Azur à vendre, jardin et piscine avec l'allure d'une maison de campagne !

Prix: € 690 000 | Réf.: 2491 | Vues: 3 470

Maison provençale dans le sud-est de la France à vendre avec vue sur le célèbre Arc de Triomphe (monument de l'Unesco) de la ville romaine d'Orange. Il s'agit d'une grande maison de ville indépendante avec une terrasse sur toute la largeur, une fontaine, un jardin et une piscine ressemblant à un parc, une allée, un vaste parking et une entrée piétonne séparée. Située dans un endroit unique, à la périphérie de la ville et pourtant totalement libre, cette maison a l'apparence d'une grande maison de campagne provençale plutôt que d'une villa de ville ! Jusqu'à 10 minutes à pied du centre d'Orange, avec ses terrasses, le Théâtre Antique, le musée, la Maison d'Orange, les boutiques, les restaurants. Orange est située au milieu des magnifiques vignobles de la Côte du Rhône, avec des villages viticoles célèbres comme Châteauneuf-du-Pape, Gigondas ou Vacquéras. Accès facile : à cinq minutes de la sortie d'Orange sur l'A7, à 20 minutes en voiture de la gare TGV d'Avignon et à 1 heure des aéroports de Marseille et de Montpellier. Il existe une liaison ferroviaire directe entre Marseille et Orange.

Description

Elégante propriété rectangulaire d'environ 14 x 9 mètres à trois étages ( + grenier), construite dans le style traditionnel provençal avec un souci du détail. La maison semble plus authentique que l'année de construction (1968) le suggère, mais elle est également de bonne qualité. La maison est prête à être aménagée pour une vie privée ou comme "maison d'hôtes" ( B&B), mais se prête aussi parfaitement à une exploitation commerciale, comme la création d'un salon de thé et/ou d'un restaurant. La municipalité d'Orange ne peut que se féliciter de ce plan, car autour de l'Arc de Triomphe, il n'existe actuellement aucune structure de restauration pour les visiteurs de l'Arc qui se présente quotidiennement, toute l'année. Grande salle en marbre avec escalier idem. Grand salon avec cheminée et parquet, relié des deux côtés par de grandes portes coulissantes avec 2 autres salons (aujourd'hui utilisés respectivement comme salle à manger et bureau), beaucoup d'espace, beaucoup de lumière, tous les salons avec portes françaises donnent accès à la grande terrasse avec vue panoramique sur le jardin, la piscine et l'Arc de Triomphe. Hall avec escalier au sous-sol et accès à la cuisine provençale entièrement équipée avec buanderie (et sa propre chaudière). Au premier étage se trouvent 4 chambres de luxe avec salle de bain et toilettes privées, pouvant être utilisées comme chambres d'hôtes ou "chambres d'hôtes". Chaque chambre a son propre décor et son propre thème. Toutes les chambres sont spacieuses et lumineuses, avec de grandes fenêtres et des vues sur le jardin. Sur le palier, des placards intégrés permettent de ranger les serviettes et les draps de lit. Toutes les chambres ont leur propre chaudière pour l'eau chaude. Grande suite sur le côté sud avec baignoire, douche et toilettes (et sa propre chaudière) et une pièce latérale avec toilettes séparées, à utiliser ensemble comme par exemple un appartement privé. À côté de l'appartement, il y a aussi une pièce en sous-sol avec lumière du jour pour le stockage ou par exemple la rénovation en deuxième cuisine, un grand sous-sol utilisé maintenant pour le lavage/séchage, une cave à vin, un sous-sol avec pompe pour l'approvisionnement en eau de source et un garage. On accède au garage par une porte située sur la façade ouest de la propriété, facilement accessible par l'allée. Tout le rez-de-chaussée et le premier étage sont équipés de parquet massif et toutes les pièces sont équipées de pompes à chaleur pour une température idéale en été comme en hiver.

Extérieur

Le jardin et la terrasse sont orientés vers l'est : beau soleil le matin et ombre sur la terrasse dans la chaleur de l'après-midi provençal. Six portes-fenêtres donnent accès à la grande terrasse, qui descend de plusieurs marches vers le jardin en forme de parc avec une grande fontaine. Le bassin est hexagonal, d'une profondeur de 140 cm. Le jardin, avec ses lauriers roses et ses pins, offre également beaucoup d'ombre. Grand portail avec double porte, télécommande et interphone. L'allée est séparée du jardin et de la piscine par une rangée d'arbres. À l'arrière de la propriété, il y a suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures. Il y a également un garage intérieur.

Autres informations

Système d'alarme, interphone et télécommande automatique pour le portail d'entrée, système d'arrosage automatique dans le jardin, alimentation en eau à la source, chauffage et climatisation à commande individuelle au rez-de-chaussée et au premier étage au moyen de pompes à chaleur, alimentation en eau chaude au moyen de chaudières (chaque pièce possède sa propre chaudière). Le prix demandé, la reprise du mobilier et la date de transfert sont négociables. Si vous le souhaitez, vous pouvez encore vivre dans la villa cet été ou l'exploiter comme un B&B. Si vous pouvez et voulez acheter la propriété dans un délai très court, le propriétaire vous promet une belle remise. Vous pouvez même acheter la maison entièrement meublée, puis vous pouvez y entrer directement. Outre la vente, un échange est également négociable, en fonction bien sûr de l'endroit où se trouve votre maison et de sa valeur. Cette belle maison française est mise en vente par le propriétaire. Il n'y a pas d'agent immobilier français dans le jeu lorsqu'on vend par l'intermédiaire d'Immogo.


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