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Details:

  • Type: Villa
  • Surface habitable: 180
  • Surface terrain: 10000
  • Chambres: 7
  • Pièces total: 12
  • Salles de Bain: 3
  • Dist. voisins en m.: 60
  • Proche de: Lac récréation, Randonnée & VTT
  • Autres équipements: Piscine
  • Langues parlées: English, Nederlands
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DPE non indiqué
par le propriétaire

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Prix: € 280 000 | Réf.: 2646 | Vues: 12 633

Villa en bon état à vendre avec dépendance et salle de jeux/fitness, sauna et piscine sur un terrain d'environ 1 ha en Thiérache. La maison dispose de 12 chambres, 2 salles de bain et 3 garages. Convient comme résidence, chambres d'hôtes et / ou (mini) camping. Situé sur une route départementale tranquille à la périphérie de Dorengt. 10 km du Nouvion-en Thiérache, 10 km de Guise. De grandes villes comme Valencienne, Saint-Quentin et Maubeuge à 40 km et à seulement 2 heures de Paris.

Description

La maison est construite contre une colline, de sorte que le premier étage à l'avant est aussi le rez-de-chaussée du côté opposé, et donne sur la vallée d'une petite rivière, respectivement sur une montée sans vent. Le rez-de-chaussée, à l'avant, comprend une entrée/orangerie, une salle de jeux avec bar, piano, flipper et appareils de fitness, avec derrière elle un sauna double complet, transformé par un artiste en grotte avec vue peinte sur le paysage picard, des locaux de stockage et des locaux techniques, ainsi qu'une salle de travail ou de jeux pour enfants et les trois garages, dont unet avec des portes hautes pour les caravanes ou les camions et une autre avec une fosse de graissage/entretien ; la troisième contient également la salle des outils et de l'artisanat, la réserve de bois (avec fendeur) pour les cheminées et les BarBQ. Le premier étage, également au rez-de-chaussée sur le côté sud de la maison, comprend une terrasse (ombragée), un hall d'entrée, une cuisine avec cheminée, une salle à manger avec accès à la piscine et à la terrasse ensoleillée (90 m2), ainsi que le salon avec cheminée. De plus, il y a trois chambres à coucher, dont une sert maintenant de dressing et une autre de salle de télévision, et une salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet, ainsi qu'une salle de toilettes séparée. Le deuxième étage (avec en supplément à l'extérieur une entrée gratuite) contient 3 chambres (d'hôtes), une salle de bain avec douche, baignoire et lavabo, ainsi qu'une salle de WC séparée et enfin un espace mansardé d'environ 10m2 et une terrasse ensoleillée avec cheminée / BarBQ).

Extérieur

La propriété, entièrement clôturée et fermée par un portail électrique télécommandé, est située à la lisière d'un village rural dans la Thiérache toujours verte, attractive sur le plan touristique, mais pas (encore) débordante (310km/3,5h de route de la ville d'Utrecht). Il couvre environ un hectare, formé par un jardin paysager avec balançoires, un terrain de pétanque avec siège rond en pierre, un bac à sable giga couvert, un BarBQ, une piscine à fermeture électrique (11x5,5m, 1,65m de profondeur avec une section plongeante de 2,5m), un étang, un verger, des pâturages pour les moutons et les poules. Devant la maison se trouve un parking privé pour quatre voitures (de tourisme). Ce parking, l'allée et les chemins du garage sont pavés et recouverts de graviers ronds (agréables pour les pattes de chien), beige-blancs. Le bâtiment des écuries, également alimenté en eau et en électricité, contient un chenil, une écurie de chevaux avec un grenier à foin, des salles de stockage et de soins, ainsi qu'un entrepôt d'outils/nourriture et une chambre de nuit pour les poulets et autres animaux ailés.

Autres informations

Le chauffage (central) de la maison et du bain extérieur (de natation) est assuré par des pompes à chaleur (économes en énergie), partiellement complété par de l'air chaud grâce à un chauffage au fioul et à deux cheminées. Il y a également une cheminée centrale sur laquelle, si on le souhaite, on peut raccorder différents foyers (au bois). En été, le refroidissement se fait par compensation naturelle de l'air frais provenant du côté ombragé. La maison, simplement mais efficacement alarmée, peut être presque entièrement meublée et non meublée, y compris la vaisselle et le linge, les fioritures, les futilités et les meubles de jardin. Si vous le souhaitez, une assistance technique et domestique est disponible. Pour le jardin, des outils à moteur et à main sont disponibles, notamment des tracteurs tondeurs avec diverses remorques, des taille-haies, des râteaux à feuilles et à gravier, des houes et autres. Ce paradis dans cette région se situe dans le segment supérieur (entre 250 000 et 350 000 euros), mais cela ne signifie pas qu'il ira au plus offrant ; il sera plutôt attribué à ceux qui en valent (ou semblent en valoir) la peine. Un financement partiel temporaire est négociable. La maison et le jardin conviennent (facilement) pour un Bed&Breakfast/Chambres d'hôtes, toujours en combinaison avec un (mini) camping et/ou une brocante ou une autre (petite) activité commerciale. Si vous le souhaitez, la Rolse Royce Silver Spirit 1982 peut être fournie ; elle est idéale pour faire du tourisme avec les invités à travers le paysage en pente et pour visiter les villes et villages historiques à l'architecture particulière, les musées et les brocantes presque tous les week-ends ! Pour ceux qui sont intéressés, des photos d'intérieur sont disponibles (protection de la vie privée). Cette belle villa française située dans le nord de la France vous est proposée par Immogo sans frais de courtage et de gestion en France. Donc pas de commission due.


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