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Details:

  • Type: Maison, Ferme
  • Surface habitable: 160
  • Surface terrain: 30000
  • Chambres: 4
  • Pièces total: 7
  • Salles de Bain: 2
  • Dist. voisins en m.: 500
  • Chauffage: Chauffage central fioul
  • Proche de: Montagnes, Randonnée & VTT
  • Autres équipements: Caveau
  • Langues parlées: English, Français, Nederlands, Deutsch
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par le propriétaire

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Ferme périgourdine récemment rénovée dans magnifique cadre
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Ferme périgourdine récemment rénovée dans magnifique cadre

Prix: € 325 000 | Réf.: 2820 | Vues: 1 604

C’est dans un magnifique cadre, au coeur de la Dordogne, près du village de St. Léon sur Vézère, à distance de marche de la rivière, que se trouve cette ferme magnifiquement restaurée avec de nombreuses dépendances et une grange dans un style périgourdin original, entouré de 3 ha de terrain. La propriété est en excellent état. Sarlat, Le Bugue, Montignac et d'autres lieux touristiques sont à proximité. Beaucoup de privacité sans être isolée.

Description

Rez-de-chaussée: séjour ouvert de 75 m2, composé d'un salon et d’une salle à manger avec une grande cheminée. Cuisine artisanale en chêne massif semi-ouverte complètement équipée (Miele). Un garde-manger et une salle de bain supplémentaire avec lavabo, WC et douche. A l'étage, deux grandes chambres et salle de bains avec lavabo, WC, douche et baignoire. La maison principale comprend un sous-sol sur toute la superficie, avec entre autres, une cave et l'installation du chauffage central.

Extérieur

La ferme est entourée par des dépendances qui forment une cour privée. Il y a une grande grange sur deux étages, environ 180 m2 avec de nombreuses fonctionnalités. Une petite grange de 50 m2, ainsi que trois chambres et une cuisine extérieure. Le four à pain caractéristique datant de 1880, entièrement rénové, sert de chambre supplémentaire. Il y a une allée privée, 3 ha de prairie essentiellement plate entourant l'ensemble. La propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou est idéale pour les amateurs d’animaux.

Autres informations

L’ensemble a été entièrement rénové avec beaucoup de soin pour préserver les vieux détails et l'atmosphère, sans sacrifier le confort. Chauffage central avec le combi/chaudière DeDietrich, électricité (380v.) remise à neuf, approvisionnement en eau et égouttage. Grand soin a été pris à l'isolation, entre autres  de toutes les tuyaux dans la maison et la cave et rajout de Tri-Iso isolation du sol en dessous du plancher en chêne. Tout le toit, y compris la charpente, a été remis à jour avec un isolant de 20 cm d’épaisseur sous les tuiles pour une isolation optimale. Les toits des chambres dans la cour ont aussi été isolés et rénovés. Tous les bâtiments extérieurs sont en excellent état, avec les toits et la charpente controlé et remplacés si nécessaire. La grange à tabac a un toit tout neuf et on a créé un emplacement de stationnement supplémentaire.

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