Maison d'architecte avec grand terrain, calme avec vue

Prix: € 676 000 | Réf.: 3155 | Vues: 5 707

A la fin d’une impasse, propriété de 3 hectares, au calme absolu, sans vis-à-vis, vue sur les Alpes et Lyon, on accède à la maison de 300 m² par un chemin privé de plus de 300m situé sur la propriété, accès par un portail électrique. Il y a un corps de bâtiment en partie sur deux niveaux, une aile de plain pied, un garage en dur, un chalet et un garage en tôle. La maison est très lumineuse car toutes les fenêtres et porte-fenêtres sont traversantes. Ce bien se situe entre les communes de Charbonnières les Bains/ Marcy l'étoile / Lentilly : La Tour de Salvagny.

Description

La grande pièce de vie (90 m²) comprend une cuisine ouverte avec salle à manger, coin bibliothèque, coin salon avec cheminée  ancienne  et plafond cathédrale,  entrée. Chauffage par plancher chauffant basse température. Le séjour donne sur une véranda de environ 25 m² avec 4 immenses porte-fenêtres et 4 Vélux, la vitrerie est en glace double teintée, sol lauze et carrelage.

Au rez-de-chaussée il y a une suite parentale avec porte fenêtre, dressing et salle d’eau (avec wc) ; Un wc invités séparé, 2  buanderies dont une avec chaufferie et une seconde entrée avec plusieurs placards.

A l’étage, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau (les 2 avec wc), portes donnant sur une coursive sur séjour.

Dans l’aile 2 chambres de 30 m² chacune, composées  d’une chambre, séjour et salle d’eau (avec wc).

Extérieur

Terrain de trois hectares dont environ 5000 m² autour de la maison, avec plantations et piscine. Le reste est arboré et un peu sauvage (2 ânes y vivent). La propriété est entièrement clôturée, et possède une parcelle avec une source, dont le trop plein alimente un étang.

Il y a un garage en dur de 30 m², un garage en tole sur une dalle béton et un chalet bois posé sur dallage.

La piscine est ronde de 6m avec un escalier.

Autres informations

Les sols de la maison sont tous carrelés. Toute la vitrerie est en double vitrage, volets roulant électriques, porte-fenêtres en pvc. Les ouvertures de portes sont toutes de 80 cm, les portes en bois plein et les hauteurs sous plafonds sont minimum 270 cm.

Chauffage au gaz avec plancher chauffant et radiateurs basse température. Posibilité géothermie. L'évacuation se fait par une fosse toutes eaux.

L'eau de ville est raccordée, mais il y a un double réseau car le domaine possède une source.

Quelques finitions sont à achever au goût de l’amateur, mais cette maison d’architecte a été construite dans les règles de l’art avec des matériaux anciens et de qualité pour les éléments de décoration (tuiles, poteaux et pierres, lauzes, pavés de Verdun…).