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Details:

  • Type: Maison, Entreprise (touristique), Gîtes
  • Surface habitable: 600
  • Surface terrain: 9570
  • Chambres: 17
  • Pièces total: 26
  • Salles de Bain: 7
  • Dist. voisins en m.: 300
  • Proche de: Montagnes, Lac récréation, Randonnée & VTT
  • Autres équipements: Piscine, Lit d'enfant
  • Langues parlées: Français, English, Nederlands, Deutsch
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Meilleur prix garanti
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7 gîtes complets, 100% prêts pour la location immédiate.
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Prix: € 296 000 | Réf.: 3231 | Vues: 1 428

Vivre, travailler et s'amuser à l'abri de COVID


Ce petit domaine de vacances est caché entre les collines dans une réserve naturelle verte, La Montagne Bourbonnaise. Le village de Châtel-Montagne est à moins de 2 km et l'environnement très rural vous invite à faire de grandes randonnées à pied ou à vélo et à profiter de la nature en liberté. Du domaine, vous avez une vue panoramique et vous pouvez voir jusqu'à 100 km de distance, jusqu'à Clermont-Ferrand et vous pouvez voir les sommets des volcans, y compris le Puy de Dôme.Le site Les bâtiments ont été rénovés en 2010 et 2011 et sont situés sur un terrain en pente douce de plus de 8000m². Il y a une grande aire de jeux avec des équipements pour les enfants, une belle piscine "hors-sol" et du site vous pouvez vous promener directement dans la grande nature.


 

Description

Il y a 7 gîtes au total :
- 1 gîte pour 4 personnes (env. 60 m²)
- 3 gîtes pour 4 à 6 personnes (env. 65 m²),
- 2 gîtes pour 6 à 8 personnes (env. 70 m²)
- 1 gîte pour 6/10 personnes qui est maintenant utilisé comme résidence personnelle (environ 120 m²)

Les gîtes sont répartis sur 3 bâtiments. 1 bâtiment est équipé d'une galerie / auvent à l'avant.

Chaque gîte est entièrement meublé et comprend 2 à 3 chambres, un salon avec une cuisine ouverte de luxe, une salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes, et une terrasse.

Le plus grand gîte est plus spacieux et ici la cuisine est séparée, mais toujours "ouverte". Ce gîte dispose également d'une deuxième toilette séparée. Actuellement, le gîte le plus grand et situé séparément est utilisé comme résidence privée et n'est pas loué. En tant que propriétaire, vous pouvez choisir d'habiter dans ce gîte.

A côté du plus grand gîte, vous trouverez une grande pièce de rangement (grange), une petite pièce où des informations touristiques, des livres et des DVD sont désormais proposés aux hôtes, et une pièce où se trouvent 2 machines à laver et que les hôtes peuvent utiliser.

Sur le long côté du bâtiment se trouve une "lingerie" accessible de l'extérieur. C'est là que sont entreposés toutes sortes d'articles tels que la literie, les lits de bébé, la vaisselle supplémentaire et autres.

Equipement : Les 6 gîtes sont équipés de la même cuisine Ikea et toutes les salles de bain ont la même douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. L'équipement de toutes les cuisines est le même, vous trouverez une cuisinière à gaz, une hotte, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un réfrigérateur avec congélateur et des choses comme une cafetière, une bouilloire, un grille-pain, des ustensiles de cuisine, des couverts et de la vaisselle. Dans chaque salon, il y a une télévision et un lecteur de DVD.



A l'exception d'un gîte de 4/6 personnes, tous les gîtes sont équipés d'un poêle à bois. En outre, toutes les chambres et les salles de bains sont équipées de convecteurs électriques. L'alimentation en eau chaude de chaque gîte est régulée individuellement par une chaudière électrique et chaque gîte dispose de sa propre installation électrique. Il y a une terrasse avec une table de pique-nique en bois, un parasol et deux chaises de relaxation.


L'ensemble du complexe est entièrement meublé et est proposé à la vente.

Divers : Plus haut sur la propriété, il y a une fondation pour une construction supplémentaire pour laquelle un permis de construire a été délivré. Les préparatifs pour le raccordement au système électrique et à la fosse septique actuels sont déjà faits. Un bâtiment en bois peut être placé, qui peut servir de grange, de salle de loisirs ou par exemple de salle où vous pouvez servir des repas à vos invités. Entre-temps, la construction a commencé.

Extérieur

Les terrains :L'ensemble de la propriété est entouré d'une enceinte naturelle sous forme d'arbres, d'arbustes et de végétation basse. A mi-chemin de la route d'accès privée, un portail a été installé. Le terrain est légèrement en pente et est constitué en grande partie de pâturages. Autour des gîtes, il y a une grande partie qui est plate et pavée de gravier. Pour les enfants, il y a une aire de jeux avec des équipements ludiques, une grande maison de jeux en bois et un trampoline. Il y a un parking assez grand pour environ 9 voitures et il y a deux points d'électricité pour charger les voitures électriques. Il y a des haies d'arbres et de buissons et autour du domaine se trouve un sentier avec de nombreux buissons de mûres, que les hôtes utilisent souvent avec gratitude pour cueillir. La piscine "hors-sol" bien entretenue est bardée de bois dur tropical et mesure environ 8 x 3,90 x 1,40.

Particularités : L'ensemble du complexe a été équipé en 2010 d'une installation électrique entièrement nouvelle et homologuée. Chaque gîte est raccordé séparément, de sorte que les gîtes peuvent être raccordés à l'électricité de manière indépendante. Il y a également un système de fosse septique construit en 2010, selon les normes actuelles, qui est également approuvé. Tous les gîtes sont reliés à ce système. Avec la rénovation en 2010 et 2011 tous les gîtes sont nouvellement construits. Toutes les cuisines, les salles de bains, les logements et les chambres sont neufs, construits avec des matériaux neufs et bien isolés.

Emplacement :Bien que la propriété soit très spacieuse et bien située, vous n'êtes pas "au milieu de nulle part". Le long de la D25, une route que l'on ne voit pas du site, les villes de Vichy et de Roanne se rejoignent. Vichy est à 30 km et vous y trouverez tout. De grands hypermarchés, des marchés hebdomadaires, des supermarchés dans toutes les gammes de prix, un hôpital, des banques, des médecins, des églises, des bureaux d'assurance, des magasins de meubles, des magasins de bricolage, de la mode et des vêtements pour toutes les bourses, des antiquités, des restaurants, des bars et des chaînes de restauration rapide. Roanne, à 40 km dans la direction opposée, n'est pas inférieure. Et entre ces deux villes, se trouve la magnifique Montagne Bourbonnaise. Une belle réserve naturelle avec des collines et des montagnes, des forêts et des prairies, de la sylviculture et de l'agriculture, très diversifiée, très étendue et d'une grande beauté. Pour marcher, pour faire du vélo, pour profiter et pour vivre.

Autres informations

Le complexe est très complet et immédiatement prêt à être emménagé.
Vous pouvez immédiatement commencer à vivre, à louer et à faire des affaires dès l'achat. Actuellement, les gîtes sont loués pendant les mois de juillet et d'août à des vacanciers de toute l'Europe occidentale. Le taux d'occupation est, malgré la couronne, très bon et peut facilement être étendu, par exemple d'avril à octobre, ou même toute l'année.

Il existe un site web avec des informations sur la location pour les clients privés qui peut également être repris, il est en néerlandais. Il n'y a pas de contrats (d'étranglement) avec des agents ou des agences de réservation à long terme. Actuellement, tous les clients (particuliers) réservent par le biais des sites web de Gitel.nl et Natuurhuisje. Les réservations qui ont déjà été prises pour la saison 2021 devront être respectées et remplies.


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