Superbe propriété à vendre dans le Sud Ouest de la France sur une colline avec 20 hectares de chênaie et de prairies

Prix: € 795 000 | Réf.: 3247 | Vues: 22 400

Ce magnifique "domaine" dans le sud de la France est à vendre directement via le propriétaire privé, sans frais de courtage. Il se situe à la frontière de la Haute-Garonne et du Gers dans le sud-ouest de la France. La grande maison a été largement restaurée. L'ancienne écurie a été transformée en un magnifique salon spacieux avec cheminée. Au-dessus, il y a un grand studio. Il est à seulement 8 km de plusieurs villages avec toutes les facilités possibles et à seulement 35 km au sud-est d'Auch. Belle vue sur les Pyrénées et une région rurale tranquille avec les voisins les plus proches à 600 mètres. Toulouse (avec aéroport) à 65 km. Tarbes à 70 km, Pau à 165 km et l'Espagne à 80 km.

Description

Rez-de-chaussée
Hall de 8 x 3 m. Cuisine entièrement équipée / pièce de petit-déjeuner de 7,7 × 4,5 m avec cheminée massive gasconne. Chambre de 4 x 4,7 mètres avec des poutres peintes au plafond, deux fenêtres à l'est et deux placards encastrés. Salle de bain de 4 x 4,7 m avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, bidet et toilettes. Grande et élégante salle de séjour de 12 x 7 m avec plafond peint, imposante cheminée, portes françaises et porte vitrée vers la terrasse couverte. Arrière cuisine avec branchements pour machine à laver et sèche-linge. Toilettes invités avec lavabo et WC. Hall couvert avec un lavabo. Le rez-de-chaussée a des carrelages en terre cuite de qualité supérieure ainsi que le chauffage central.

1er étage
Un escalier d'origine vers le palier central avec une verrière à l'arrière. Deux chambres spacieuses avec deux fenêtres à l'est et des placards encastrés. Chambre de 5 x 2,8 m avec des fenêtres au sud. Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, deux lavabos et toilettes.

Studio 12 x 7 m avec un bureau ouvert et un coin fitness, mur est avec fenêtres et un plafond voûté jusqu'aux charpentes du toit, fenêtre orientée au sud, placards de rangement.

Porte vers la terrasse couverte avec balustrade. Le premier étage dispose de planchers en pin partout. Grenier spacieux, prêt à être aménagé en salle de bain supplémentaire et en chambre (s).

Extérieur

Le domaine dispose d'une piscine privée de 10 x 5 m avec des escaliers romains, système salin pour purifier l'eau et avec volet roulant automatique et des pavés tout autour. À côté de la piscine se trouve un joli pavillon de 9 x 5 m avec évier en pierre et un barbecue intégré.

À l'extérieur
Depuis la cuisine, derrière le hall et le salon, il y a une terrasse spacieuse avec des carrelages en terre cuite et  avec des murs en pierre tout autour. L'arrière du salon donne sur une terrasse couverte confortable (7 x 5 m) pour manger dehors en été.

Terrain
Allée de gravier de 50 m. La maison se dresse au sommet d'une colline. À côté du parking, il y a aussi un car port. Bordures avec plantes vivaces et roses autour de la pergola. Arrosage automatique Les plantes grimpantes qui poussent contre la maison sont notamment la pluie bleue, la vigne vierge, la fleur de la passion et les roses. Le reste de la région est principalement composé de prairies avec des plantations récentes comprenant des cyprès et des pins parasols. Au nord de la piscine, il y a un groupe de neuf chênes matûres. L'ensemble du domaine fait  50 hectares.

Autres informations

Atelier / pièce de stockage avec l'unité de chauffage central (mazout) Dietrich et pompe à chaleur supplémentaire.