Superbes maisons en pierre de 1000 ans d’âge avec vue fantastique en plein coeur du parc du patrimoine mondial des Cévennes

Prix: € 750 000 | Réf.: 3258 | Vues: 13 251

Ces 2 maisons en pierre naturelle datent du 11ème siècle. Ce sont les premières maisons construites de la vallée, qui sont restées entre les mains de la même famille pendant 400 ans. Il y a 12 ans, la rénovation de cet imposant bâtiment a commencé, dans une zone boisée très variée avec divers types de pins et d'arbres à feuilles caduques, y compris des châtaigniers. Une rivière idyllique coule à seulement 3 minutes à pied. C'est très calme et il y a moins de 5 voitures par jour. A Ales, la ville la plus proche, à 25 minutes en voiture, se trouvent toutes les commodités dont un tout nouvel hôpital hypermoderne. La propriété est très appropriée pour la location comme maison familiale et les environs invitent à des promenades inoubliables en  toute quiétude.

Description

L'ensemble du bâtiment est construit sur une roche d'ardoise, les murs sont entièrement construits en pierre naturelle et ont 80 cm d'épaisseur dans de nombreux endroits. Il est construit en forme de L et est visible de la voie publique, la façade fait 21m de large. L'autre morceau du L mesure 16 m de longueur. Dans certains endroits, il y a 4 étages. Le permis de bâtir accordé permet également de construire une piscine de 95m2. Une fondation de 17m x 5m a déjà été construite.

Le bâtiment est scindé en 3 appartements chacun avec une cuisine séparée et salle de bains avec WC, et une maison attenante avec cuisine, salon, deux salles de bains, deux toilettes et trois chambres. A 100 m du bâtiment principal, il y a une maison plus petite avec un nouveau toit provisoire, mais la maison doit encore être entièrement rénovée. Idéale comme maison pour un gardien.

Extérieur

Le domaine fait 2,5 hectares, il se compose d’une terrasse construite avec de nombreux châtaigniers et conifères. Une vue de face d'un flanc de montagne non construit de l'autre côté de la vallée. Il y a une terrasse en pierre naturelle appropriée pour les arbres fruitiers ou similaires. De la voie publique à la maison (+/- 200m), il y a une route pavée. Dans le jardin, il y a 3 fosses septiques de 3000 l, un système de drains filtrants pour les eaux usées doit encore être placé. Dans le coin du L, il y a un tilleul de 100 ans d’âge qui offre de la fraîcheur en été.

Autres informations

De nombreux travaux ont été réalisés pendant 11 ans. Des toits renforcés, isolés et recouverts d'une nouvelle toiture en tôle ondulée avec les vieilles tuiles d'origine par-dessus. L’électricité, l'approvisionnement en eau et des drains sont complètement neufs. Presque tous les sols d'origine ont été renforcés, nivelés et recouverts d'un parquet composite en chêne. Presque tous les murs ont été recouverts de plâtre, toutes les fenêtres et les portes extérieures ont été rénovées avec des fenêtres en bois tropical avec double vitrage isolant. Toutes les chambres disposent du chauffage central.

Des panneaux solaires ont été installés sur les toits à deux endroits différents pour générer de l’eau chaude sanitaire d'une capacité totale de 550 l, presque toute l'année, l'eau chaude est gratuite. Il y a 5 nouvelles cheminées construites prévues pour l’installation de feux ouverts, 2 sont en cours d'utilisation.

Beaucoup de travail a été effectué, de grands travaux de construction ont déjà été réalisés, quelques espaces doivent être terminés, un cahier des charges détaillé avec une description claire de l'installation électrique est disponible.