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Details:

  • Type: Maison, Gîtes
  • Surface habitable: 330
  • Surface terrain: 89000
  • Chambres: 8
  • Pièces total: 13
  • Salles de Bain: 4
  • Dist. voisins en m.: 800
  • Chauffage: Poeles à bois
  • Proche de: Randonnée & VTT
  • Langues parlées: English, Français, Deutsch, Spanish
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Meilleur prix garanti

 

DPE non indiqué
par le propriétaire

Hameau en pleine nature sur 9 hectares
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Hameau en pleine nature sur 9 hectares

Prix: € 440 000 | Réf.: 3265 | Vues: 539

Hameau rénové écologique, composé de: 1 habitation de 100m2, 2 petits gîtes, 1 salle d'activité de 80m2, terrasses, espaces de bureaux, yourte en bois, hangar en bois, parking, Beaucoup de charme, en pleine Nature préservée et généreuse, Verger et jardin bio, 2 sources,  forêt de chêne... Rivière pour baignade accessible à pied. Rando au départ du lieu. Vue splendide sur la vallée. A 1 heure d'Albi, 20 minutes de Najac. Exposition Sud. Calme et silence exceptionnels. Lieu idéal pour accueil, stages, ateliers, méditation, yoga, vie autonome...

Description

L'arrivée se fait par une route communale qui se termine chez nous. On arrive sur un parking ombragé par un grand chêne. Ce parking a été créé grâce à un enrochement et permet d'accueillir 7-8 véhicules. Le hameau est constitué principalement de 2 maisons: Dans la première maison en pierre, 1 gîte de 40m2 et au dessus de ce gîte, notre maison d'habitation (environ 100m2) avec terrasse et vue splendide sur la vallée. Le RdC se compose de: petite entrée, cuisine, dégagement (avec WC et lave-linge), salon avec grande baies vitrées. Le 1er se compose d'un palier qui nous sert de bureau, d'une petite chambre et d\'une salle de bain de 10m2.Le 2ème se compose d'une grande chambre de 25m2. Le chauffage principal est un insert bois. Nous avons des appoints électriques dans le salon et la salle de bains. L'ensemble a été rénové récemment. La charpente et la toiture en ardoise sont très récentes et de qualité.


Dans la deuxième maison (en fait 2 bâtiments mitoyen, tous les 2 en pierre) on trouve:
- 1 grand atelier-garage plutôt lumineux (grandes baies vitrées), avec 2 pièces pouvant servir de remise et/ou de cave. - 1 petit gîte de 30m2 avec 2 petites chambres. - 1 espace (initialement prévu pour être des bureaux) comprenant 2 pièces et 2 remises. - 1 grande salle carrelée de 78m2 avec insert bois idéale pour des activités. - 1 cuisine. - Sanitaires collectifs (WC, lavabo, 2 douches). - Des toilettes sèches. - Une grande terrasse couverte.

Tout est de rénovation récente. Surplombant l'ensemble, un chalet bois de 30m2 (isolé, double vitrage) de forme octogonale, style yourte, très inspirant. Un peu plus bas, un hangar entièrement en bois d'environ 80m2, où nous stockons du bois et où il est possible de garer plusieurs véhicules.

Extérieur

Le terrain de presque 9 hectares est situé tout autour de cet ensemble. Il est principalement en pente et boisé (forêt de chêne), mais autour de la maison, il y a plusieurs espaces dégagés, un jardin bio, un verger (avec figues, pêches, prunes, pommes, poires, cerises...), un petit pré, une ancienne châtaigneraie, un grand poulailler et diverses cabanes (il y a eu des poneys, des ânes et des chèvres à une époque). Sur le terrain, il y a plusieurs petites ruines, et de nombreuses terrasses anciennes, où l'on cultivait la vigne jusqu'à la fin du XIXème siècle. Au moins 2 sources en haut du terrain. L'une captée et alimente en eau le jardin. Notre terrain est classé ASPAS (interdiction de chasse). Il est bordé par une chemin de randonnée PR splendide qui descend à travers la forêt (falaises, cascade) au bord du Viaur où l'on peut se baigner en été. Il y a de nombreuses balades dans les environs immédiats.

Autres informations

Chauffage principal au bois (2 inserts), complété à l'électricité.


Contacter le propriétaire Agences s'abstenir.  ATTN! Adresses mail 'Yahoo' souvent ne marchent pas. 
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12270 Bor et Bar, France
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