Maison de village avec une 2e petite maison en face

Prix: € 65 000 | Réf.: 3361 | Vues: 6 425

Vends entre particuliers maison de village rénovée et fonctionnelle (40 m2) sur 3 niveaux, avec en face une parcelle de jardin clos de 150 m2, comprenant une petite maison aménageable (23.5 m2) sur 2 niveaux, avec une mezzanine (20 m2) à balcon forézien en palines neuves. Vue sur la montagne et le côté le plus typé du village. Peut servir d’atelier, de cuisine d’été ou de couchages supplémentaires. (Arrivée d’eau et d’électricité, tout à l’égout). Située à la sortie du charmant village de Saint Germain-Laval (tous commerces…). A 5 minutes de l'autoroute A89-A72 (sortie 32), 25 minutes de Roanne, 30 minutes de Montbrison, 45 minutes de Saint-Étienne, 45 minutes de Clermont-Ferrand, 60 minutes de Lyon (tunnel de Fourvière).

Description

Elle comprend un rez-de-chaussée composé d’une agréable pièce à vivre avec cheminée à insert bois  et cuisine américaine toute équipée (four encastré, plaque de cuisson, lave vaisselles, frigo, lave-linge), d’un élégant bar snack entre la salle et la cuisine surmonté d’une séparation vitrée tendance et colorée qui apporte un charme certain, au sol un séduisant carrelage bêton retro, d’une entrée lumineuse avec porte isolante neuve qui dessert la salle de bain carrelée (douche à l’italienne, lavabo, WC), la montée d’escalier entièrement recouverte d’un passage moquette et barrettes de fixation « dorée ».

Au premier étage : 2 chambres bien éclairées : Une avec sol en parquet pin + cheminée, la seconde avec sol moquette et vaste placard penderie.

Au second étage :  2 chambres bien éclairées  sol en parquet ciré, 1 palier avec placard à multiples étagères (aménageable éventuellement en salle de bain N° 2).

Le sous toit peut servir de débarras, accès par trappe dans la dernière chambre du haut.

Autres informations

Chauffage au bois au rez-de-chaussée, et poêle à accumulation à l’étage, possible de rajouter ce que l’on veut dans le conduit de cheminée. Fenêtres neuves en PVC double vitrage, mûrs doublés) facile à chauffer. Fibre en cours d’installation sur la commune. Taxe foncière d’environ 400 €