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Details:

  • Type: Maison
  • Surface habitable: 170
  • Surface terrain: 7500
  • Chambres: 3
  • Pièces total: 5
  • Salles de Bain: 1
  • Dist. voisins en m.: 50
  • Chauffage: Chauffage central fioul, Poeles à bois
  • Autres équipements: Piscine
  • Langues parlées: English, Nederlands
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DPE non indiqué
par le propriétaire

Ferme bien entretenue et située au calme avec un grand jardin, une piscine et un verger
Ferme bien entretenue et située au calme avec un grand jardin, une piscine et un vergerFerme bien entretenue et située au calme avec un grand jardin, une piscine et un vergerFerme bien entretenue et située au calme avec un grand jardin, une piscine et un vergerFerme bien entretenue et située au calme avec un grand jardin, une piscine et un vergerFerme bien entretenue et située au calme avec un grand jardin, une piscine et un vergerFerme bien entretenue et située au calme avec un grand jardin, une piscine et un vergerFerme bien entretenue et située au calme avec un grand jardin, une piscine et un vergerFerme bien entretenue et située au calme avec un grand jardin, une piscine et un verger

Ferme bien entretenue et située au calme avec un grand jardin, une piscine et un verger

Prix: € 305 000 | Réf.: 3375 | Vues: 872

Belle ferme "en pierre" bien entretenue avec une belle vue dégagée, située dans un hameau composé de sept maisons, dont deux à 50 et 100 mètres. L'intimité est bien garantie par les grandes haies de lauriers. La propriété est accessible depuis une route départementale via une route goudronnée d’environ 200 m, située dans un cadre rural du Périgord Vert, la partie la plus au nord de la Dordogne, entre forêts et champs de blé, de maïs et de tournesol. À 5 km de la belle ville de Brantôme ("la Venise de la Dordogne") avec, entre autres, de nombreux restaurants, un supermarché et autres magasins. 20 km au sud se trouve Périgueux, capitale de la Dordogne.

Description

La surface habitable (y compris le garage) est supérieure à 170 m2. Le salon d'environ 50 m2 comporte d’imposantes poutres en bois d'origine et une grande cheminée à foyer ouvert avec un poêle à bois assez récent qui réchauffe parfaitement la pièce. La pièce est lumineuse et a deux portes doubles à l'ouest avec une vue magnifique sur le jardin et le verger. À l'est, il y a une double porte coulissante et une fenêtre donnant sur l'allée.

Trois chambres à coucher, une
petite salle de bain avec baignoire et douche et double vasque, des toilettes
séparées et une salle de douche séparée. Une des chambres (maintenant utilisée
comme bureau) exposée à l'est. La superficie est d'environ 17 m2. La chambre
principale (environ 19 m2) est exposée à l'ouest (et donne directement sur la
piscine) et la deuxième chambre d'amis (environ 12 m2) est exposée au nord.
Cette dernière pièce s'ouvre sur la terrasse.

Par un petit espace de
travail d’environ 7 m2, accès au garage (40 m2). À l'avant se trouve également
un car port. À l'arrière, une porte donnant sur un poolhouse ouvert aux lourdes
poutres en bois, dans le style de la maison. C'est un endroit agréable pour se
détendre et lire.

Grand grenier avec
éventuellement de la place pour des chambres supplémentaires.

Extérieur

La ferme est située sur 7500 m2 de terrain privé et dispose d'un grand jardin à l'ouest. Le jardin, composé principalement de prairies et de vergers, s'étend à environ 200 mètres derrière la maison. La parcelle clôturée est séparée en deux parties par une clôture. La première partie est directement derrière la maison et contient le verger et le potager. De grandes haies de lauriers garantissent l'intimité autour de la piscine de 10 x 4,5m équipée d'un volet électrique, d'un éclairage et d'une pompe doseuse de chlore.

Le verger est composé de
cerisiers, d’abricots, de pommiers, de pêchers, de poiriers, de pruniers et de
noisetiers. Il y a aussi un potager. Derrière, un pâturage sur lequel deux
chevaux des voisins paissent (temporairement). À l'avant, une petite pelouse et
une grande allée donnant accès au garage.

Autres informations

En raison de la taille épaisse des murs d’environ 60 cm et des lourds volets en bois, la maison reste fraîche pendant les étés chauds et est facile à chauffer en hiver. La maison dispose du chauffage central dans toute la maison (chauffage au mazout, 2006). Fosse septique en bon état. Connexion internet et antenne parabolique.

Tous les outils pour le jardin, y compris une grande tondeuse autoportée
(Husqvarna Rider), une débrousailleuse (Honda), un coupe-bordures (Honda) et
des tronçonneuses. Barbecue Weber.


Le prix de la fermette comprend 30 000 € d’inventaire. Celui-ci sera, en
termes de taxes (frais de notaire) repris séparément dans l'acte de vente.
L'achat sans inventaire n'est pas possible.


Informations complémentaires auprès du propriétaire via le formulaire intégré
dans l'annonce.

Blog du proprio


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24310 Sensenac Puy de Fourches, France
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