Maison ancienne en pierre, terrasse, jardin

Prix: € 97 000 | Réf.: 3400 | Vues: 14 646

Maison en pierre, 4 façades, très ancienne et restaurée en profondeur de manière traditionnelle, la toiture en lauzes a été refaite par entreprise spécialisée. D'une contenance de 85m2 habitables + 55m2 d'ateliers et annexes, le jardin au sud/ouest est attenant et offre une lointaine et magnifique vue sur les bois et la montagne environnante.(voir photos). La maison se situe sur le haut d'un petit hameau d'une dizaine d'habitations dont la moitié sont habitées à l'année et l'autre moitié sont des résidences secondaires. Le hameau est dans le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc. Très Très belles randonnées, à vélo, à pied, à l'infini... On a vue sur les Pyrénées un peu plus haut que la maison! Narbonne est à 52km, Carcassonne à 49 km. Le Canal du Midi à 29km, Minerve à 25 km, Saint Pons de Thomières à 14km. Elle est vendue meublée ou non.

Description

La maison est composée de trois niveaux. Du fait que le terrain est en pente, les deux premiers niveaux (rez de chaussée et rez de jardin) ont un accès direct à l’extérieur.

Au rez de chaussée : 2 ateliers aménageables (anciennes étables) (28 et 14 m2). Il n’y a actuellement pas d’accès direct par un escalier intérieur avec les deux étages d’habitation.

Au rez de jardin : Salon et salle à manger 28 m2 donnant par porte vitrée sur la terrasse et jardin, poêles au bois. Cuisine : Lave vaisselle, four Micro-onde, cuisinière, frigo, meubles IKEA (5 ans), poêle au bois. Salle de douche, emplacement machine à laver, WC, lavabo.

A l’étage : 2 chambres, l’une de 26 m2 (qui peut être divisée) et l’autre de 10 m2.

Extérieur

La parcelle fait 287M2. Le jardin gazon est plat sur 100m2, une terrasse en bois de 15m2, un espace barbecue, un abri de bois, et un rocher (+/- 50m2). Un petit bâtiment (13m2) au fond du jardin entièrement restauré aussi (toit traditionnel, mur en pierres apparentes, électricité, châssis etc...). Ce petit bâtiment a un accès direct avec la rue.

Autres informations

Sont récents ou neufs : Electricité, canalisations arrivée et écoulement des eaux, isolation performante, toit en lauzes (fait par entreprise spécialisée) charpente, rejointoyage des murs intérieurs, etc… La grosse restauration de la maison date de 2009.