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Details:

  • Type: Maison
  • Surface habitable: 140
  • Surface terrain: 3845
  • Chambres: 3
  • Pièces total: 6
  • Salles de Bain: 3
  • Dist. voisins en m.: 300
  • Chauffage: Chauffage central, Chauffage électrique, Poeles à bois
  • Proche de: Randonnée & VTT
  • Autres équipements: Piscine, Lit d'enfant
  • Langues parlées: Français, English, Nederlands
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Meilleur prix garanti
226
Ges: 34
Authentique maison de campagne avec une piscine dans une impasse - confort, espace, tranquillité et intimité
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Authentique maison de campagne avec une piscine dans une impasse - confort, espace, tranquillité et intimité

Prix: € 298 000 | Réf.: 3433 | Vues: 1 684

"La maison de Lespinasse" représente une expérience rurale française authentique. Son emplacement est ensoleillé, sur une voie sans issue et il ne reste que le trafic menant à une ferme laitière. La maison est située à 1 km du village occitan typique d'Anglars (211 habitants), surplombant de hautes prairies, champs et forêts. Le parc régional des Causses du Quercy se trouve à proximité et de nombreux commerces se trouvent à Lacapelle Marival, à 5 km, tandis que les plus grandes villes de Figeac (23 km) et Gramat (17 km) en ont encore plus. Non loin de Rocamadour, Padirac et Cahors et de sa région viticole, et de certains des plus beaux villages de France : Saint-Cirq-Lapopie, Cardaillac, Autoire, Loubressac, Capdenac.

Description

La maison repose sur trois caves en surface : la première avec l'armoire électrique et le système de chauffage. Les autres caves servent désormais d'atelier et d'espace de stockage. Par l'escalier avant, vous entrez dans le salon (38 m²) qui débouche dans la salle à manger (13 m²) et la cuisine tout confort (8 m²). Sur la gauche, une salle de bains avec toilettes, douche à l'italienne et lavabo. A droite une chambre de 19,50 m².

Un escalier dans le salon mène au grenier (30 m² et possibilités d’aménagement). A gauche une chambre de 20 m², à droite une autre chambre (10 m²) et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et toilettes.

L'escalier arrière mène de la salle à manger à la cuisine extérieure sous l'auvent via une terrasse confortable. Il y a également un accès à la buanderie avec lave-linge et lave-vaisselle et deux chauffe-eaux de 200 litres. Derrière la buanderie se trouve une autre salle de bains extérieure avec douche à l'italienne, lavabo et troisième toilette.

Extérieur

La propriété entièrement verrouillable autour de la maison fait 10 ares avec un hangar (14 x 8 m) et un petit hangar au-dessus. Devant la maison, au sud, se trouve une terrasse en bois de châtaignier et un ancien four à pain encore utilisable. Devant la maison, et séparée de la cour par un ancien sentier public, se trouve un pré plat de 11a 35 avec la cuve à gaz, des noyers et des figuiers. La piscine (7m x 3,80m) offre une vue sur une vallée verdoyante avec des forêts et des prairies. La prairie en pente derrière la piscine fait environ 18 ares.

Autres informations

En 2006, le bâtiment a été rénové avec beaucoup de goût et d’imagination, dans le respect du caractère original de la maison et des alentours. L'habitation est équipée de chauffage central au gaz. Dans le salon il y a un poêle à granulées. La station d'épuration des eaux usées de 2014 est entièrement conforme et comprend une fosse septique de 3 000 litres et un filtre à sable de 20 m². En 2015, la toiture a été rénovée et super isolée. La piscine a reçu un nouveau liner en 2018.


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46120 Anglars, France
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