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Details:

  • Type: Villa
  • Surface habitable: 110
  • Surface terrain: 2000
  • Chambres: 3
  • Pièces total: 6
  • Salles de Bain: 1
  • Dist. voisins en m.: 60
  • Chauffage: Chauffage central
  • Proche de: Plages, Montagnes, Lac récréation, Randonnée & VTT
  • Autres équipements: Piscine
  • Langues parlées: Français, English, Nederlands, Deutsch
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DPE non indiqué
par le propriétaire

Villa avec piscine dans un village viticole pittoresque
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Villa avec piscine dans un village viticole pittoresque

Prix: € 309 000 | Réf.: 3478 | Vues: 1 100

En vente par le propriétaire, belle villa avec piscine, située dans le pittoresque village viticole de Neffiés, qui compte environ 1000 habitants. Le village offre une boulangerie/épicerie, un bar/bistro, un restaurant et une cave coopérative, ainsi qu'un bureau de poste et une école primaire. À Roujan, à 5 km, se trouve un Super-U, un cabinet médical et dentaire, un garage et une station-service, un distributeur de billets et un lycée. A 15 km se trouve Pezenas avec toutes les autres commodités et un marché hebdomadaire. L'aéroport et la gare de Béziers (TGV) sont à 30 km, l'autoroute A75 (direction Paris) à 13 km et l'autoroute A9 (direction Lyon ou Barcelone) à 25 km. Neffiés est située entre la mer Méditerranée (30 min.) et le Parc Régional du Haut Languedoc (30 min.) et à proximité de certaines grandes villes comme Montpellier et Béziers. C'est une région idéale pour la randonnée et le tourisme.

Description

L'habitation est presque entièrement au plain pied avec une superficie d'environ 110 m². Un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau/salon, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une mezzanine qui sert de chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Au-dessus de toute la maison se trouve un grenier/une pièce de rangement, accessible depuis la mezzanine. En outre, il y a une pièce de stockage et une buanderie, avec également l'installation technique de la piscine et l'adoucisseur d'eau.

Extérieur

La maison a un grand jardin de 2000 m2, entouré d'arbustes et d'arbres en fleurs et offrant beaucoup d'intimité. Par le jardin, aménagé sur une pente avec plusieurs terrasses et avec une belle vue sur les montagnes environnantes, on entre dans le centre du village. Derrière la maison se trouve une terrasse couverte qui donne sur une oliveraie et devant la maison, orientée au sud, se trouve la piscine avec éclairage sous-marin et chauffée par des capteurs solaires.

Derrière la maison on trouve une cabane en rondins pour ranger les outils, les machines et autres, ainsi qu'une cheminée/grill. La partie supérieure du jardin (environ 1400 m²) est constructible. Ici, le propriétaire est autorisé à construire une résidence secondaire ou une maison d'hôtes.

Autres informations

La maison dispose d'un chauffage central et chauffe eau à gaz. La chaudière a environ 7 ans. Connexion électrique moderne. Raccordement municipal à l'eau. Internet avec TV ADSL pour les chaînes françaises, antenne parabolique pour la réception de toutes les chaînes néerlandaises et belges. Si vous le souhaitez, la maison peut être louée en été. 


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