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Details:

  • Type: Entreprise (touristique), Gîtes
  • Surface habitable: 200
  • Surface terrain: 75000
  • Chambres: 10
  • Pièces total: 20
  • Salles de Bain: 7
  • Dist. voisins en m.: 500
  • Chauffage: Chauffage central, Chauffage électrique, Poeles à bois
  • Proche de: Lac récréation, Randonnée & VTT
  • Autres équipements: Jacuzzi, Piscine, Caveau, Lit d'enfant
  • Langues parlées: Français, English, Nederlands, Deutsch
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DPE non indiqué
par le propriétaire

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Magnifique parc de vacances avec 3 gîtes, mobil-home, tente-lodge, piscine au coeur de la Dordogne à 7,5 HA.Sous compromis
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Prix: € 493 000 | Réf.: 3482 | Vues: 989

Le domaine de vacances est très bien situé par rapport aux attractions touristiques au cœur du Périgord noir. Et pourtant dans un endroit très calme. A 2 km du village de Le Coux avec une boulangerie avec petit magasin, un café, un bureau de poste, une cave à vin, une mairie, des courts de tennis et un bon restaurant / hôtel. Le Coux est situé sur la rivière Dordogne et dispose de sa propre plage surveillée en été. C'est un village animé avec plusieurs châteaux et aussi une école primaire. À 4 km se trouve un grand supermarché à Siorac. Les marchés hebdomadaires, les supermarchés et les magasins de bricolage du Bugue et de Saint-Cyprien se trouvent également à courte distance. Pas loin des villes comme Limeuil, Sarlat, Domme, Les Eyzies, Montignac, Monpazier, Le Roque-Gageac, Beynac et Belvès. Idéal pour les touristes et pour votre propre plaisir de vivre.

Description

Les maisons de vacances sont bien séparées les unes des autres, de sorte que chaque maison offre suffisamment d'intimité. Chaque maison possède également ses propres terrasses (couvertes), son jardin et son entrée.

La maison de vacances La Fontaine est un ancien grenier à blé, entièrement rénové dans le style, avec une cuisine/chambre ouverte adjacente à la grande terrasse couverte avec barbecue en brique, à côté de laquelle se trouve une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes séparées. Il y a également une pièce pour l'adoucisseur d'eau et une nouvelle chaudière de chauffage central au gaz (grand réservoir de gaz dans le sol). Au 1er étage se trouvent 2 chambres très spacieuses et une 2ème salle de bain et des toilettes. Elle dispose d'un jardin privé d'environ 5000m2.

La maison de vacances La Source était autrefois la maison du "fermier" et a également été entièrement rénovée avec style. La maison dispose de 2 chambres à coucher et d'une salle de bain ouverte avec baignoire et toilettes séparées au 1er étage. Au rez-de-chaussée : grand salon avec cheminée/poêle et cuisine séparée avec toilettes séparées. Cette maison est située en hauteur et a donc une belle vue sur le domaine. Il y a quatre (2) terrasses couvertes avec barbecue en maçonnerie. Sous le bâtiment se trouvent 3 grottes/cavettes différentes pour le stockage. Il y a aussi un spa ici.

La tour/Pigeonnier (l'ancien four à pain) a également été restaurée dans le style et avec le soin nécessaire. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine avec le four (qui pourrait encore fonctionner), au 1er étage : le salon avec cheminée et la salle de bain avec toilettes. Il y a aussi une porte extérieure donnant sur deux terrasses, dont une avec jacuzzi. Le deuxième étage est la chambre à coucher.

Le mobil home de 8,5 x 4m. est toujours comme neuf, peu utilisé. Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées avec machine à laver. Au milieu se trouve la cuisine/chambre ouverte. Une grande terrasse en bois est adjacente.

La tente du lodge dispose de 2 chambres et d'une grande cuisine/chambre. Il y a des sanitaires privés dans le bloc de toilettes.

Extérieur

Le terrain en pente est constitué à plus de 50% de forêt. Au milieu se trouve un beau complexe de piscines (polyester) avec une terrasse spacieuse. Il y a un coin salon pour prendre un verre ou lire un livre à l'ombre. Il y a encore plusieurs hangars (de travail) et il y a un beau bâtiment sanitaire avec 2 douches, 2 toilettes, 2 éviers et 2 lavabos pour faire la vaisselle. Voici également la machine à laver à usage général. Autour de la piscine se trouve une aire de jeux avec un château en bois, un terrain de boules, un grand trampoline et une table de ping-pong. Et il y a beaucoup de place pour jouer au football ou à d'autres sports. Des circuits pédestres et cyclistes longent le domaine.
Sur le terrain, il y a une source d'eau naturelle pure (bassin de remplissage) et il y a aussi un puits. Fosse septique : Sur le terrain, il y a 4 fosses qui fonctionnent bien.

Autres informations

L'ensemble est proposé avec les atouts les plus importants nécessaires à la poursuite de l'exploitation. Entre autres, tout le mobilier appartenant aux biens de location, ainsi que le mobilier extérieur, le jacuzzi et le bain à remous, tous les transats, tables et chaises (de jardin), les parasols, l'inventaire, le poêle à bois, les réfrigérateurs, le lave-linge, la vaisselle, le matériel de nettoyage et les accessoires de piscine, l'équipement des aires de jeux comme le château de jeux, le trampoline, le ping-pong et de nombreux outils/matériel de travail.

Un certain nombre d'équipements de jardinage peuvent être repris comme le tracteur (moins de 2 ans) avec tondeuse à gazon et benne, une tronçonneuse et une débroussailleuse et un broyeur.

Le domaine peut rester un parc de vacances, mais vous pouvez aussi y vivre en famille et/ou en occupation double. De nombreuses possibilités. Depuis quelques années, la municipalité a donné au site (environ 3 HA) le titre de destination touristique et il se peut qu'il y ait une extension. Il y avait déjà des plans et des dessins pour le placement d'environ 8 chalets. Mais bien sûr, vous pouvez aussi étendre la zone de camping avec des tentes ou des emplacements de camping. Vous devrez demander un permis pour cela, mais ce n'est pas un problème. La municipalité est très coopérative.


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