Gîtes avec minicamping avec un bon chiffre d'affaires (location possible)

Prix: € 599 000 | Réf.: 3497 | Vues: 586

Dans les belles Vosges, juste à la sortie du village de Le Clerjus, deux anciennes fermes vosgiennes rénovées avec une surface habitable de plus de 640m2 sur un terrain de 23000m2. Actuellement, la ferme est exploitée comme chambres d'hôtes et un mini camping avec table d'hôte. L'ensemble est vendu meublé et prêt à exploiter. À environ 8 km de toutes les commodités, telles que les magasins de bricolage et les supermarchés. (Bains les Bains, St.-Loup sur Semouse, Plombieres les Bains, Fontenoy le Chateaux, Xertigny). A environ 20 km des grandes villes comme Remiremont et Epinal, 50 km de Vesoul, Gerardmer, st.Die. Cet endroit est un excellent point de départ pour explorer les Vosges et la Haute-Saône, avec une variété de sentiers de randonnée, de cyclisme, de moto et de VTT à travers les bois, le long des lacs et des montagnes. Ou avec un bon livre, se détendre et profiter de la paix et de la liberté de la région, mais aussi comme une excellente escale en route vers le sud de la France.

Description

Pour les invités, il y a deux anciennes fermes de style typiquement vosgien. Celles-ci comportent  treize chambres simples, doubles, triples et quadruples avec sanitaires privés. Il y a également un dortoir avec 5 lits superposés, un camping moderne avec des installations sanitaires pour les personnes handicapées.

Le restaurant-bar possède une grande terrasse couverte, une cuisine professionnelle et une cuisine de rinçage. Il y a une buanderie et divers espaces de rangement et de stockage.

Pour les exploitants, il y a une maison privée spacieuse avec deux chambres, sa propre terrasse privée et une bonne isolation pour les mois d'hiver !

Grand parking couvert, deux ateliers, un total d'environ 1500 m2 d'espace couvert. Toutes les maisons ont un sous-sol, avec notamment une cave voûtée.

Extérieur

Il y a environ 10 000 m2 de terrain de camping, une grande prairie avec des clôtures pour animaux et un étang, au bord d'une petite rivière. Le tout sur la route D principale qui est très calme mais toujours accessible.

Pour les invités, il y a une piscine en bois et une salle de loisirs avec billard et baby-foot.

Autres informations

3x 63A de courant disponible, internet via 4G (75mb down (fibre optique en cours d’installation), chauffage au bois, 3 fosses septiques. Pas de gaz. Eau de la municipalité et il y a une source privée sur la propriété.

Il est possible de n'acheter que le fonds de commerce pour la somme de 250 000 € et d'exploiter ensuite l'activité touristique tout en louant les bâtiments. Contactez le propriétaire pour plus d'informations.