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Details:

  • Type: Maison, Gîtes
  • Surface habitable: 200
  • Surface terrain: 765
  • Chambres: 6
  • Pièces total: 6
  • Salles de Bain: 3
  • Chauffage: Chauffage central fioul, Poeles à bois
  • Proche de: Randonnée & VTT
  • Autres équipements: Piscine, Caveau
  • Langues parlées: Français, English, Nederlands
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par le propriétaire

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Ancienne maison vigneronne avec deux gîtes
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Ancienne maison vigneronne avec deux gîtes

Prix: € 310 000 | Réf.: 3501 | Vues: 1 184

Ancienne ferme viticole composée d'une maison principale et de deux gîtes, avec une belle cour et son propre puits. Il est situé dans le quartier Les Chazes à Saint Germain, avec une dizaine de maisons en pierre authentiques. A 10 min d'Aubenas, 25 min de Montelimar et 20 min de ValloPont d'Arc. Une belle région avec beaucoup de soleil, de la nature (kayak, randonnée, vélo, baignade), des villes pittoresques (Vougès, Ruoms, Largentière, Joyeuse,...) et surtout beaucoup de joie de vivre !

Description

La maison principale se trouve au premier étage, au-dessus de quelques grottes qui servent actuellement de garage et d'espace de stockage. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte et une salle à manger et un salon d'environ 50 m². Il y a deux chambres, dont l'une donne sur une petite terrasse couverte. En outre, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et un grand débarras. Un escalier mène au grenier, haut et spacieux, qui offre encore de nombreuses possibilités.

Le gîte 1 est situé à côté de la maison principale, au premier étage au-dessus d'une ancienne cave à vin. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée. Une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Au deuxième étage, il y a deux chambres très spacieuses. Il est possible de rendre ce gîte encore plus grand. Adjacente à la cuisine se trouve une terrasse privée avec de belles vues.

Le gîte 2 est situé derrière la maison principale. Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bains avec douche et toilettes et un endroit pour dormir. Au premier étage, il y a deux chambres. Ce gîte possède son propre jardin clos de 40 m².

Extérieur

Dans la cour, il y a une place de parking pour 3 à 4 voitures. On y trouve également un garage et plusieurs grottes, dont une grande cave à vin. De la place, vous entrez dans le jardin clos avec une piscine en bois et une terrasse ensoleillée. Le jardin possède un portail par lequel vous pouvez également entrer par l'arrière.

Autres informations

Il y a 3 compteurs d'électricité séparés, 1 compteur d'eau avec 3 compteurs de consommation individuels. Chauffage de la maison principale : chauffage au mazout. Le gîte 1 a une cheminée. Le gîte 2 dispose d'un poêle à bois. Rejet d'eau par une fosse septique.


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