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Details:

  • Type: Maison, Villa
  • Surface habitable: 210
  • Surface terrain: 3508
  • Chambres: 4
  • Pièces total: 7
  • Salles de Bain: 3
  • Dist. voisins en m.: 50
  • Chauffage: Chauffage central
  • Proche de: Montagnes, Randonnée & VTT
  • Autres équipements: Piscine, Climatisation
  • Langues parlées: Français, English, Nederlands, Deutsch
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Meilleur prix garanti

 

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par le propriétaire

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Villa à construire d'après votre gout, avec piscine sur un beau terrain
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Villa à construire d'après votre gout, avec piscine sur un beau terrain

Prix: € 855 000 | Réf.: 3506 | Vues: 690

À vendre entre parrticuliers, terrain à bâtir de 3.508 m2 sur un site unique à Venasque - Vaucluse (84), avec en annexe la conception d'une villa avec piscine. Le permis de construire associé est déjà accordé. Pour information... vous n'achetez que le terrain, pour le prix de 395 000 euros. Le coût total du terrain, y compris la villa à construire - clé en main - a été estimé à 855 000 euros par une entreprise du bâtiment local renommé.
Depuis le terrain, ça fait 5 minutes de marche pour vous rendre à la boulangerie du village, où l'on trouve également une petite épicerie et quelques restaurants et cafés. À Pernes les Fontaines, à 10 km, il y a plusieurs grands supermarchés et autres commodités. Les courts de tennis ne sont qu'à 500 m, l'un des plus beaux golfs du Vaucluse à 15 km. Vous habitez ici à environ une heure de route de l'aéroport international de Marseille, à 35 km de la gare-TGV d'Avignon (liaison directe avec Paris en 2 heures et 40 minutes) et non loin de la frontière avec l'Italie et l'Espagne.

Description

Il s'agit d'un terrain spacieux, rectangulaire et plat dans un quartier résidentiel calme, à la lisière de l'un des "plus beaux villages de France", Venasque, avec une belle vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail. La propriété est entièrement délimitée par des clôtures, une végétation naturelle et les vieux murs caractéristiques du Vaucluse, et est accessible par une belle voie d'accès (sur votre propre terrain), équipée d'un portail. La propriété dispose d'un permis de construire pour la réalisation d'une villa de plain-pied avec piscine. L'éventuelle maison à construire a été conçue par un architecte avec 210 m2 de surface habitable, un garage intérieur de 70 m2, 49 m2 de terrasses couvertes et un patio de 23 m2 au niveau de la piscine. La villa prévue comprend une grande cuisine, une salle à manger spacieuse avec salon attenant, quatre chambres et trois (éventuellement quatre) salles de bains. Toutes les chambres disposent d'une climatisation individuelle et centralisée. Les coûts de construction - avec des frais prévisionnels pour la cuisine, la plomberie, le carrelage, la piscine, etc. - sont budgétisés à un total de 460 000 euros (devis récent disponible pendant votre visite). Bien entendu, le choix des matériaux et la conception de l'intérieur restent entièrement à la discrétion de l'acheteur.

Extérieur

Le terrain/jardin autour de la maison à construire possède une belle végétation naturelle avec de différents types d'arbres, d'herbes et d'aromates provençaux (thym, laurier, romarin, asperges sauvages...). Le jardin peut rester entièrement naturel et ne nécessite pratiquement aucun entretien. La présence de plusieurs chênes truffiers dans le jardin constitue un atout absolu. Pendant la période hivernale, un trufficulteur local y traque les truffes avec ses chiens spécialement dressés et la récolte est ensuite partagé.

Autres informations

Pour la conception et le budget de la maison, les règles actuelles concernant les vibrations sismiques ont été prises en compte. Les murs sont isolés thermiquement (lambda 29,5) et acoustiquement conformément aux dernières exigences. Pour le refroidissement/chauffage, un système de conduits est prévu pour la climatisation individuelle de toutes les pièces. L'eau chaude est fournie par une unité thermodynamique d'une capacité de 270 litres. La durée totale de la construction est de 10 à 12 mois.


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