Charmante maison du 17ième siècle en pierre

Prix: € 112 000 | Réf.: 3509 | Vues: 7 654

Artiste, ferronnier d’art, vend maison ancienne (17ième) à Lougratte, un village du Périgord Haut-Agenais, proche de Villeréal et Monflanquin et Monpazier, classés « plus beaux villages de France ». Lougratte a toutes commodités : boulangerie, épicerie, restaurant gastronomique, 2 écoles ( communale et Montessori), bureau de poste, plan d'eau avec baignade et camping (Lac de Lougratte).  Ici, on est à 35 mn de Bergerac et Aéroport, et à 1h30 de Bordeau.

Description

Le plein pied est composée de 5 pièces : 1 cuisine, 1 séjour avec cheminée, 3 chambres, SDB avec baignoire et WC séparé. À l’étage, grenier en cours d’aménagement avec eau, électricité, sanitaire en attente. Isolation toiture réalisée. Toutes les fournitures nécessaires à la finalisation de l’étage sont disponibles. Possibilité d’un appartement indépendant avec accès direct (55 m²). Surface possible habitable 125 m² + Atelier (hauteur 6 mètres). Beau potentiel.

Extérieur

Jardin clos de plus de 300 m², pelouse, arbres d’ornement, fruitiers et piscine hors sol de 7.60m x 3.60m chauffage solaire. Grand atelier/garage (70 m²) attenant avec accès direct depuis la maison. Portails personnalisés en ferronnerie d’art. Parking 2 voitures possible dans jardin.

Autres informations

Chauffage central fuel. Toiture en bon état général. Fenêtres double vitrage installées. Habitation reliée au tout à l’égout en conformité. Cellier avec chaudière et cumulus 200 litres. Diagnostics obligatoirs OK. Taxe foncière 473€. Photos supplémentaires sur demande. Prix négociable raisonnablement.