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Details:

  • Type: Maison
  • Surface habitable: 170
  • Surface terrain: 2000
  • Chambres: 4
  • Pièces total: 9
  • Salles de Bain: 1
  • Dist. voisins en m.: 75
  • Chauffage: Chauffage électrique, Poeles à bois, Poeles à gaz
  • Proche de: Lac récréation, Randonnée & VTT
  • Langues parlées: English
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Ges: 4
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Maison de Maître à la campagne, en bordure d'un hameau
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Maison de Maître à la campagne, en bordure d'un hameau

Prix: € 155 000 | Réf.: 3524 | Vues: 893

Maison ensoleillée, orientée au sud-est, calme et tranquille, et dans un environnement agréable entre village et campagne. La maison se trouve dans un petit village de 114 habitants sympathiques de tous âges, bien desservis par des bus scolaires pour les collèges, lycées et écoles primaires de la région. À une minute de là, le court de tennis du village est à la disposition de tous. A dix minutes, à Ménigoute, se trouve un centre de santé avec trois médecins, un dentiste et deux kinésithérapeutes. Ménigoute dispose également d'une pharmacie, d'une petite Spar, d'un coiffeur, d'une boulangerie et d'un Bar Tabac. Reffannes, à moins de dix minutes dans l'autre sens, possède un autre Bar et également un excellent restaurant. En plus du court de tennis municipal du village, les sports sont bien pratiqués dans les environs - pêche, natation, golf et vélo. Les deux villes de Parthenay et Saint Maixent, avec de grands supermarchés et des restaurants pour tous les goûts, sont à 20 minutes en voiture dans les deux sens. Niort et Poitiers sont les grandes villes les plus proches. Les autoroutes A10 et A83 sont à proximité. Les aéroports les plus proches sont ceux de Poitiers, à 35 minutes de route, et de La Rochelle, à 1½ heures. Le TGV rapide, en direct de Paris (à seulement 2½ heures de route), est desservi par des services réguliers et efficaces vers les gares de Poitiers et de Saint Maixent L'École. Il faut quatre heures de route pour se rendre à St Malo pour que les ferries traversent la Manche vers le Royaume-Uni ou l'Irlande.


 

Description

Rez-de-chaussée : Grande salle de séjour aérée, avec un poêle à bois qui chauffe toute la maison. À l'autre extrémité se trouve une cuisine moderne équipée avec un évier, une plaque de cuisson électrique avec four, un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur. Arrière-cuisine/buanderie avec une kitchenette équipée comprenant un évier, un lave-linge, un four à gaz et le grand chauffe-eau électrique efficace. La cour arrière couverte est facilement accessible depuis l'arrière-cuisine. Grand salon/salle à manger lumineux. Le garage intégral est assez grand pour une voiture, un congélateur coffre et de nombreux rangements. Il y a également un bureau, qui peut servir de chambre à coucher, et des toilettes au rez-de-chaussée.

A l'étage : Quatre grandes chambres doubles lumineuses, dont trois avec vue sur le jardin et la campagne. Un palier, assez grand pour servir de bureau et de salle informatique, et une salle de bain carrelée avec baignoire et douche. Toilettes séparées. Grand grenier sec isolé (25m2) au troisième étage, avec 10m2 d'espace de rangement.

Extérieur

L'avant de la maison est entouré d'une cour privée murée. Orientée au sud-est, elle est ensoleillée toute l'année. Le jardin comporte des arbres fruitiers - cerises, pommes, prunes et poires - et est très facile à entretenir. Il y a des parterres surélevés pour cultiver des légumes. Le poulailler est bien clôturé et peut accueillir quatre poulets. Des œufs frais tous les jours ! Les dépendances (un très grand atelier et un abri pour voitures) sont autant d'atouts. La cour à l'avant dispose d'un puits fonctionnant parfaitement avec de l'eau toute l'année pour garder les plantes heureuses. Pour les légumes en haut du jardin, il y a un cube d'eau de pluie de 2000 litres.

Autres informations

Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé. Le premier étage est parqueté. Double vitrage en PVC dans tout le bâtiment ; chauffage par un poêle à bois avec des radiateurs électriques dans chaque pièce pour le chauffage d'appoint, rarement nécessaire. La réception ADSL est excellente. Des antennes paraboliques ont été installées pour recevoir Free Sat. Les égouts sont reliés au réseau principal du village.


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