Maison, camping et gîtes de charme en Morvan Sud

Prix: € 659 000 | Réf.: 3527 | Vues: 6 452

Entreprise de vacances, excellent résultat, avec trois gîtes, un chalet et un mini-camping de 9 places. Piscine chauffée sans chlore 5 x 11 et bistro/restaurant pour 40 couverts. Le tour situé dans la partie sud du Parc du Morvan à seulement 15 km d'Autun. Beaune à environ 45 minutes et Chalon-sur-Saône à environ 1 heure. Le domaine est très populaire auprès des hôtes des pays du Nord, qui réservent généralement un an à l'avance. Excellentes critiques sur les différents sites de voyage. L'entreprise a déjà reçu plusieurs prix.

Description

Maison des propriétaires/gérants
Surface 61m2. Au rez-de-chaussée : salle de séjour avec plafond traditionnel en poutres de chêne, sol en tommettes avec chauffage par le sol, poêle à bois Vermont Casting / cheminée en pierre de granit, cuisine avec mobilier en chêne, buanderie.

Au ^1er étage : toilettes, chambre et salle de bains spacieuse avec lavabo, douche et grande baignoire. Construction de toit en chêne épicéa visible.

Sur le toit de la maison se trouvent 18 panneaux solaires entièrement orientés vers le sud, avec un rendement annuel d'électricité fournie au réseau d'environ 1600 €.

Gîte La Vieille maison - 108m2
Cave voûtée d'environ 30m2. Rez-de-chaussée : hall avec toilettes, salon avec parquet en chêne mosaïque, poêle à bois Vermont Castings / cheminée en granit traditionnelle, grande cuisine ouverte, sol en tommettes avec chauffage au sol, coin cuisine en chêne avec comptoir en pierre. Plafond traditionnel avec poutres en chêne.

^1er étage : hall, 3 chambres avec parquet en chêne, salle de bains spacieuse avec lavabo, douche et baignoire. Construction de toit en chène visible.

Gîte La Belle Etable - 81m2
Rez-de-chaussée : salle de séjour avec parquet en chêne, poêle à bois / cheminée Vermont Castings, toilettes spacieuses avec sol en pierre avec chauffage par le sol, coin repas et coin cuisine spacieux avec îlot de cuisson en pierre avec chauffage par le sol. Plafond traditionnel avec poutres en chêne.

^1er étage : hall, 3 chambres avec parquet en chêne, salle de bains spacieuse avec chauffage par le sol, lavabo, douche, toilettes et baignoire. Construction à toit ouvert en poutres de chêne. Grenier de stockage d'environ 20m2.

Gîte La Bergerie - 77m2
Rez-de-chaussée : salle de séjour avec parquet en chêne, poêle à bois / cheminée Vermont Castings, cuisine ouverte avec îlot de cuisson et sol en pierre avec chauffage par le sol. Plafond traditionnel avec poutres en chêne.

^1er étage : hall et 2 chambres spacieuses avec chacune une salle de bain très spacieuse avec chauffage par le sol avec douche, toilette, deux lavabos et baignoire.

Chalet
Le chalet en châtaignier a une surface habitable de 22m2 avec une terrasse couverte d'environ 20m2. Il y a deux chambres, une cuisine et des toilettes.

Restaurant
Le restaurant a une superficie de 58m2 et est équipé d'une cheminée / poêle à bois Boley Dovre avec un plafond traditionnel en poutres de chêne. Il y a de la place pour environ 40 couverts dans le restaurant.

Par la zone technique de la piscine où se trouve le filtre et le système de nettoyage UV, on peut accéder au grenier d'environ 40m2.

Dépendances
Dans les bâtiments utilitaires se trouvent les installations sanitaires du camping : deux salles de bain avec chacune une douche et deux lavabos, deux toilettes, un espace pour la vaisselle et un dispositif de lave-linge et de sèche-linge. Une salle de bain pour handicapés entièrement équipée avec toilettes, lavabo et douche est également disponible. Il y a également des toilettes séparées pour hommes. Dans les ateliers se trouvent aussi la cuisine professionnelle du restaurant de 42m2, entièrement carrelée et meublé en acier inoxydable, avec des réfrigérateurs, de congélateurs et d'un four mixte pro. En dehors de cette cuisine, il y a un évier de cuisine / stockage. Au-dessus de la cuisine, il y a un grenier de stockage d'environ 40m2. À côté de la cuisine du restaurant, il y a un atelier/garage d'environ 25m2 avec un grenier de stockage d'environ 20m2. Juste à côté de l'atelier, il y a un hangar d'environ 15m2.

 

Extérieur

Piscine avec abri et terrasses
La piscine est de 5 x 11 mètres et a une profondeur de 1,70 m. À côté de la piscine se trouve un auvent en chêne d'une superficie d'environ 28m2, équipé d'une cheminée. Le sol est entièrement fini en pierre naturelle, tout comme la terrasse autour de la piscine. La terrasse ensoleillée a une superficie d'environ 25m2 avec un plancher en bois dur et une pergola avec des auvents. Toute la zone autour de la piscine a une superficie d'environ 500m2 et est entourée de murs de sécurité ou fermée par des écrans en plexiglas. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur Zodiac et purifiée dans un espace clos à côté du restaurant.

Camping
Les emplacements sont couverts de gravier avec un système de drainage et un branchement électrique de 16 ampères.

Autres informations

L'ensemble est équipé de deux fosses septiques avec des champs d'infiltration qui répondent amplement à la capacité de traitement souhaitée. Tout est en très bon état et équipé de très bons matériaux tels que le chêne, le châtaignier, la pierre, le granit, etc. Les toits des habitations sont tous recouverts d'une isolation type 'panneaux sandwich' multicouche. Sur place, il y a un système wifi professionnel. La maison moderne pour les propriétaires/gérants (voir les dernières 18 photos) est un avantage important.

Voir aussi : www.lachauvotte.eu
Pour les personnes sérieusement intéressées et ayant déjà élaboré un business plan et projet financier, le chiffre d'affaires annuel des gîtes, chalets, campings et restaurants à louer est disponible sur demande.