Grand camping 4 étoiles avec piscine chauffée et maison rénovée

Prix: € 698 000 | Réf.: 3539 | Vues: 7 117

Camping - 4 étoiles et 40 emplacements - avec piscine chauffée, pataugeoire, étang de pêche de 6.089m2 et maison rénovée dans le sud du Berry. Le camping est situé dans une forêt et est facilement accessible, à seulement neuf kilomètres de l'autoroute A20/sortie 20 et à trois kilomètres de la gare d'Eguzon. Le centre d'Eguzon est à 300 mètres, avec toutes les facilités, comme un grand Super U, restaurants, médecins généralistes, vétérinaire, dentiste, pharmacie, écoles (école primaire et collège), club de sport, salle de sport ... Pour les clients du camping ainsi que pour le propriétaire, un bel environnement de vie et de travail.

Description

La maison
Rez-de-chaussée : entrée, hall, salon, cuisine et buanderie. Au premier étage : 4 chambres, une salle de bains avec salle d'eau, lavabo et chauffage au sol et des toilettes séparées. Au dernier étage, un grand grenier qui sert de débarras. Sous la cuisine se trouve un grand sous-sol.

Extérieur

La maison occupe la surface habitable d'une ancienne ferme. Le reste de la ferme est utilisé pour le camping. Il comprend une cuisine  professionnelle et un bar (licence d'alcool 4), un grand salon, une réception et un bureau, un local de stockage et un espace sanitaire fermé, surtout pour les mois froids. Derrière la ferme, il y a un bâtiment sanitaire ouvert et plus loin sur le terrain une grange de 20x8m. Il y a également une piscine de 15x7m avec une pompe à chaleur. Appartient également à l'étang adjacent au camping, l'étang est 6089 m2, officiellement enregistré auprès du gouvernement il est à destination de loisirs et de la pêche.

La superficie totale des terres est de 1,76Ha. En 2017, le camping a reçu la classification touristique quinquennale pour l'établissement de 78 emplacements de camping. 35 d'entre eux peuvent être utilisés pour la location de logements indépendants, tels que des mobil-homes ou des tentes de luxe, afin d'augmenter le chiffre d'affaires par emplacement.

Actuellement, le propriétaire dispose de 40 emplacements de 125 à 200 m2 chacun. Sur trois emplacements, il y a maintenant deux mobil-homes (2010) et un chalet de 20m2 (2018). De nombreux emplacements sont équipés d'eau et d'égouts et tous les emplacements (80) ont une alimentation électrique de 6/10/16 ampères.

Il est possible d'acheter 2,75Ha supplémentaire pour développer l'activité touristique. Ce site a déjà le tourisme de destination. Il existe un projet de parc de vacances avec des bungalows sur 35 parcelles, une maison de gérant, une grange 20x8, une réception avec laverie et une piscine intérieure ou un spa.

Autres informations

La maison a une toute nouvelle installation d'électricité et de chauffage. Le réseau d'égouts a été renouvelé pour l'égout municipal. Toutes les canalisations d'eau du camping ont été construites après 2007 et sont toutes reliées au réseau d'égouts municipal. Les appareils à eau chaude fonctionnent au gaz et à l'électricité. Le site a été entièrement équipé d'une nouvelle installation électrique en 2008, dont la dernière vérification et approbation remonte à février 2020.

Les parties intéressées motivées qui ont des projets sérieux pour une entreprise de tourisme peuvent contacter le propriétaire actuel pour obtenir plus d'informations et de détails sur l'opération. La vente comprend totute l'opération, y inclus l'inventaire, le fonds de commerce, un site web renouvellé en 2021 et les réservations pour la saison à venir. Contact via le formulaire sur cette page.