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Details:

  • Type: Maison, Terrain
  • Surface habitable: 215
  • Surface terrain: 11334
  • Chambres: 3
  • Pièces total: 12
  • Salles de Bain: 1
  • Dist. voisins en m.: 50
  • Proche de: Plages, Lac récréation, Randonnée & VTT, Centreville
  • Autres équipements: Caveau
  • Langues parlées: Français, English
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Meilleur prix garanti
182
Ges: 32
Maison avec grand terrain boisé constructible et dépendances, idéale pour travailler à la maison
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Maison avec grand terrain boisé constructible et dépendances, idéale pour travailler à la maison

Prix: € 285 000 | Réf.: 3583 | Vues: 652

Maison construite en 1984 sur 2 niveaux (95 & 98 m²) avec des murs principaux orientés Nord & Sud. Situé sur un grand terrain boisé, où selon la Mairie du village de nouveaux logements peuvent être construits. Terrain avec intimité de hautes haies avec une moyenne de 2000 heures d'ensoleillement avec une neige hivernale rare. La tranquillité rurale est garantie car très peu de trafic emprunte la route goudronnée qui passe devant la maison, la vie naturelle est donc abondante et dans une année typique, vous pouvez voir de nombreux mammifères et une grande variété d'oiseaux. Situé à 1 km d'un village accueillant et animé avec des magasins, 3 lacs de pêche et un terrain de sport. 15 km des principaux magasins de Fontenay ou de La Chataignerie ; 15 km de l'autoroute A83 ; 15 km de la forêt de Vouvant ; 45 minutes des plages célèbres, des gares TGV (Niort et Nantes) et des aéroports (La Rochelle et Nantes).

Description

Rez-de-chaussée (95 m2) Porche fermé, volets de sécurité supplémentaires à la porte d'entrée, puis couloir avec placards de rangement, donnant accès au salon (28 m2) avec cheminée à bois et portes-fenêtres donnant sur le porche et la terrasse avant avec pergola ombragée. Cuisine avec placards au sol et muraux, 2 fours électriques, 6 brûleurs à gaz et 2 plaques électriques, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante. Salle de bain avec w.c., bain-douche, lavabo, placards de rangement : w.c. séparé. Trois chambres de 10-11 m2 chacune, toutes avec placards de rangement.

Autre étage (98 m2) Chambre (21 m2) avec lavabo, robinetterie, et placard. Pièce de rangement (8 m2). Troisième pièce (48 m2) utilisée comme atelier, avec chaudière à gaz et 2 portes vers l'extérieur. La quatrième pièce a 12 m2 et pourrait éventuellement être une cave à vin avec évier & robinet. Cet étage est équipé de nombreuses lampes fluorescentes.

Extérieur

Plus de 260m2 de terrasses dallées à l'arrière et à l'avant (pergola) et chemins. Les bois fournissent des bûches pour l'hiver. Bâtiment isolé séparé (22 m2) avec toit en tuiles, électricité et lumière, évier avec robinets d'eau et armoire, possible bureau pour travail à domicile. Quatre autres unités existent pour le stockage à l'abri des intempéries (près de 30m2 au total). Grand abri pour voiture (34m2).
Terrain paysagé et boisé de 11,334m2, clos par des haies et des clôtures en grillage. Jardin méditerranéen nécessitant un arrosage minimal. Grand potager avec puits pompé à proximité. Des peupliers de Lombardie bordent la limite sud et des arbres adultes forment un brise-vent. La forêt principale (4 000 m2 à la limite nord) fournit des bûches pour le feu d'hiver : il y a longtemps, la région était exploitée pour les meules, d'où le nom "Les Moulieres". Plus de 40 mètres cubes de chêne etc. entièrement séchés pendant plus de 3 ans sont disponibles. Entre les arbres se trouve une grande pelouse ouverte avec quelques arbres fruitiers, et sur les bords 3 grands chênes d'environ 100 ans. Cette zone ouverte était un vignoble.

Autres informations

Fenêtres et portes du rez-de-chaussée à double vitrage, toutes avec volets. Electricité et eau de ville. L'Internet rapide existe déjà, & le câblage en fibre optique est prévu pour la commune dans un futur proche. Le chauffage central utilise du gaz propane dans un réservoir enterré et il y a également une cheminée à bois dans le salon. Les eaux usées vont dans une fosse septique. Toitures maintenues en très bon état. 2013 câblage électrique renouvelé avec nouvelle `Fusebox. Une isolation supplémentaire substantielle a été ajoutée en 2020.

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