Maison individuelle de deux chambres avec jardin dans une ville de marché historique

Prix: € 65 000 | Réf.: 3609 | Vues: 6 220

Cette maison à vendre par propriétaire à Charroux est située dans une rue latérale calme, à deux minutes à pied du centre ville avec tous les commerces, comme deux boulangeries, une Coop, un "Pub" et un Bar, deux restaurants, une pharmacie, des garages, 2 écoles et d'autres points de vente + le marché hebdomadaire de produits. Les grands supermarchés, les quincailleries, les médecins, les cabinets médicaux, etc. se trouvent à Savigne et dans la ville de Civray, à environ 12 km. Gare ferroviaire avec liaisons vers Bordeaux et Paris à Ruffec - 30 minutes en voiture et Angoulême 1 heure. Aéroports : Poitiers Biard 1 heure, Bellegarde Limoges 1 ¼ heure, Merignac Bordeaux 2 ¼ heures. La Rochelle et la côte 2 heures. Mais vous êtes aussi à quelques minutes de marche de la campagne !

Description

Le rez-de-chaussée : Des marches mènent de la rue à l'entrée principale. Le salon (20,25 m2) a un sol carrelé et un plafond avec des poutres en bois. Il y a un nouveau poêle à bois et deux radiateurs électriques muraux. Un point T.V., un point téléphone avec un bon accès internet. Un couloir donne accès à une salle de bain indépendante carrelée avec une douche récente, un lavabo, des porte-serviettes muraux chauffants, une plomberie pour bidet et machine à laver. Vestiaire et toilettes. La cuisine (13.5m2) a un sol carrelé, de nombreuses prises de courant et un évier. Il y a de la plomberie pour un lave-vaisselle et un nouveau radiateur électrique mural. Les doubles portes donnent sur la cour et le jardin.

Escalier du salon au palier du premier étage. Toilettes séparées avec lave-mains. Chambre à coucher de 15 m2 avec double fenêtre donnant sur la campagne de l'autre côté de la rue. La chambre peut accueillir confortablement un lit king size. La deuxième chambre est également d'environ 15 m2 et possède un balcon à juliette donnant sur le jardin arrière. La chambre peut accueillir un lit double confortablement. Cet étage a un sol en bois laminé et les deux chambres ont une armoire encastrée.

Extérieur

Allée commune avec droit d'accès à la cour et à l'entrée latérale arrière du jardin. Accès principal au jardin par la cuisine avec double porte, sur la cour 12.5 m2 - orientée sud - espace pour s'asseoir et réserve de bois à une extrémité. Un véritable bain de soleil. Jardin arrière clôturé facile à entretenir avec une pelouse centrale bordée par un chemin et des parterres de fleurs matures. Au bout du jardin se trouvent deux abris en briques et tuiles d'un peu plus de 9 m2 chacun. L'un d'entre eux est utilisé comme entrepôt fermé à clé, l'autre est ouvert et actuellement utilisé comme entrepôt de bois et fournit une zone ouverte, belle et ombragée avec vue sur le jardin et les environs. Idéal pour les barbecues et les soirées "apero" en regardant le coucher du soleil !

Autres informations

Tout à l'égout, bonne connexion internet, électricité refaite avec une nouvelle boîte à fusibles et un nouveau câblage. La propriété est en bon état décoratif partout et est prête à emménager. DPE en route. Idéal comme maison de vacances ou résidence permanente.