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Details:

  • Type: Maison, Gîtes, Chambres d'hôtes
  • Surface habitable: 435
  • Surface terrain: 5000
  • Chambres: 10
  • Pièces total: 18
  • Salles de Bain: 8
  • Dist. voisins en m.: 50
  • Proche de: Lac récréation, Randonnée & VTT
  • Autres équipements: Piscine
  • Langues parlées: Français, English, Nederlands
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Meilleur prix garanti

 

DPE non indiqué
par le propriétaire

Complexe de vacances avec maison, quatre gîtes, deux chambres d'hôtes et piscine
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Complexe de vacances avec maison, quatre gîtes, deux chambres d'hôtes et piscine

Prix: € 560 000 | Réf.: 3622 | Vues: 621

Petit complexe de vacances bien géré avec une piscine d'eau salée de 10x5 mètres sur un terrain d'environ 5.000 m2 avec une belle vue étendue. Le complexe est situé à la périphérie du village d'Abjat-sur-Bandiat, avec une boulangerie, deux restaurants et un bar. Abjat est situé dans le Périgord Vert, dans le triangle Limoges-Périgueux-Angoulême. A Piégut (7km) et à Nontron (10km) se trouvent toutes les commodités (supermarchés, quincaillerie, médecin, dentiste, vétérinaire etc...). Des endroits agréables comme Thiviers, Brantôme, Saint Jean-de-Côle et Villars sont à moins de 30 minutes.

Description

Le complexe a été nouvellement construit en 2010 et se compose de trois bâtiments : la maison principale, un bâtiment avec trois gîtes et deux chambres d'hôtes, et enfin un gîte indépendant ajouté en 2018. Informations plus détaillées :

Maison principale
La maison principale comprend deux étages avec un total de 165m2 de surface au sol. En bas, un appartement avec deux chambres, une petite cuisine, un salon/salle à manger et une salle de bain. Il y a également une pièce séparée qui est utilisée comme salle de petit-déjeuner pour les chambres d'hôtes. Au premier étage se trouve un salon/salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte (2020). La terrasse du toit, vaste et spacieuse, offre de belles vues sur la campagne vallonnée. A cet étage se trouve également une grande chambre avec dressing et salle de bain privée.

Auberge
L'Auberge dispose de trois gîtes de 45 à 50m2 chacun avec un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne. Il y a également un studio avec salle de bain attenante (30m2) qui est loué comme chambre d'hôtes, et une chambre d'hôtes séparée (21m2) également avec salle de bain attenante. Chaque unité dispose d'une terrasse couverte donnant sur la piscine et d'un barbecue en pierre.

Gîte indépendant
Le gîte indépendant (80m2) est situé à environ 25 mètres de l'Auberge et a été ajouté en 2018. Le gîte comprend un salon, deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, une buanderie et un espace bureau. Le salon et les chambres ont l'air très spacieux en raison de la hauteur du plafond.

Extérieur

Le complexe est situé à la périphérie du village, il est entièrement clôturé et dispose d'un grand parking pour tous les clients. La piscine dispose d'un système de purification de l'eau salée, est clôturée et offre de nombreuses possibilités de bronzage tout autour. Le jardin en pente est principalement constitué de pelouse avec des arbres fruitiers récemment plantés.

Autres informations

La maison est chauffée par une pompe à chaleur à haut rendement énergétique, qui fournit également de l'eau chaude. L'Auberge et le gîte indépendant ont un branchement électrique séparé. Le gîte indépendant est équipé de CV/eau chaude au gaz et d'un poêle à granulés. Les gîtes de l'Auberge ont des chaudières séparées et des radiateurs électriques pour le chauffage. L'ensemble du complexe est relié au réseau d'égouts du village, donc pas de fosse septique.

Le complexe de vacances se rejouit d'un intérêt chaleureux de la part des clients pendant une longue saison. Pour ceux qui sont sérieusement intéressés, il est possible de consulter les données relatives au chiffre d'affaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter directement le propriétaire en utilisant le formulaire dans cette annonce.



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