Belle maison d'hôtes ou habitation familiale

Prix: € 229 000 | Réf.: 3628 | Vues: 2 975

Cette ancienne magnanerie du XVIIIe siècle se trouve dans le centre de Saint Victor de Malcap, tout près de la mairie et de l'église, et est accessible par une ruelle étroite, donnant sur une placette calme et tranquille. Le village est en bordure du Parc des Cévennes, aux paysages sauvages et préservés, et à proximité du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche. À trois kilomètres, il y a le bourg de Saint-Ambroix, au bord de la Cèze, à la limite du Gard et de l’Ardèche. Marché hebdomadaire le mardi matin – Marché aux puces et vide-grenier le samedi matin. On est ici à une distance de 17km d'Alès, 20km de Barjac, 40mn d'Uzès et à 1 heure de Nîmes. 

Description

Le plain pied, hormis l'entrée, correspond à une grande cave et un garage pour un véhicule. Au premier niveau, une coursive longe les pièces à vivre : une cuisine spacieuse et une arrière-cuisine, une salle manger et un salon en enfilade, ainsi qu'une petite buanderie avec WC. A côté de la cuisine, une chambre parentale avec sa salle de bain pourvue d'une douche à l'italienne. Les pièces s'articulent autour d'un grand patio de 42m². Au deuxième niveau se trouve une autre coursive donnant accès à un grand salon, un balcon avec vue sur le patio, les collines et de jolis toits romains. Dans ce salon, les wc et une mezzanine offrant un couchage possible. Deux chambres spacieuses pourvues de cabinets de toilette avec vue sur sur le patio ou les collines; (l'une des deux chambres possède également un accès à la coursive). Au bout de la coursive se trouve une petite salle de douche. Ces deux niveaux indépendants peuvent permettre une activité de chambres d'hôtes.

Extérieur

Le patio de 42 m2, espace végétalisé au cœur de la maison avec son carrelage en mosaïque, constitue une "pièce" supplémentaire une grande partie de l'année. Situé au premier niveau, il donne sur la salle à manger et le salon ainsi que sur la chambre et la salle de bain, la maison étant construite en L. Cabanon avec un wc.

Autres informations

La maison possède deux systèmes de chauffages. Au premier niveau : Pompe à chaleur air/eau donnant en hiver une chaleur douce. Au deuxième niveau: une climatisation réversible dans chaque pièce.