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Details:

  • Type: Maison, Appartement, Entreprise (touristique), Gîtes, Chambres d'hôtes
  • Surface habitable: 390
  • Surface terrain: 1151
  • Chambres: 5
  • Pièces total: 18
  • Salles de Bain: 4
  • Proche de: Randonnée & VTT, Centreville
  • Autres équipements: Piscine, Caveau
  • Langues parlées: Français, English
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Meilleur prix garanti
195
Ges: 24
Belle maison de ville charentaise avec appartement et maison d'amis attenante à rénover.Sous compromis
Belle maison de ville charentaise avec appartement et maison d'amis attenante à rénover.Belle maison de ville charentaise avec appartement et maison d'amis attenante à rénover.Belle maison de ville charentaise avec appartement et maison d'amis attenante à rénover.Belle maison de ville charentaise avec appartement et maison d'amis attenante à rénover.Belle maison de ville charentaise avec appartement et maison d'amis attenante à rénover.Belle maison de ville charentaise avec appartement et maison d'amis attenante à rénover.Belle maison de ville charentaise avec appartement et maison d'amis attenante à rénover.Belle maison de ville charentaise avec appartement et maison d'amis attenante à rénover.Belle maison de ville charentaise avec appartement et maison d'amis attenante à rénover.Belle maison de ville charentaise avec appartement et maison d'amis attenante à rénover.Belle maison de ville charentaise avec appartement et maison d'amis attenante à rénover.Belle maison de ville charentaise avec appartement et maison d'amis attenante à rénover.Belle maison de ville charentaise avec appartement et maison d'amis attenante à rénover.

Belle maison de ville charentaise avec appartement et maison d'amis attenante à rénover.

Prix: € 410 000 | Réf.: 3664 | Vues: 2 007

Maison raffinée de 4 chambres, rénovée avec goût, avec jardin et piscine privés, située au centre d'un village de référence bien situé. Un appartement indépendant d'une chambre, d'autres pièces à restaurer, un grand garage et une maison d'amis séparée attenante en font une maison très flexible avec un potentiel d'affaires et de rénovation. Située en plein cœur d'Archiac, la maison se trouve à 3 minutes à pied d'un bureau de poste, d'une bibliothèque, d'un salon de coiffure, d'un fleuriste, d'un tabac/journaux et d'écoles primaires et secondaires. Le village dispose d'un supermarché, d'un restaurant, de boulangeries et d'une boucherie ainsi que d'entreprises agricoles.
La maison est idéalement située près d'un camping populaire et d'une piscine publique. Archiac est à 15 minutes de Jonzac et Barbezieux-Saint-Hilaire, 20 minutes de Cognac, Pons, la N10 et l'A10, 40 minutes de Saintes et de l'océan, 60 minutes de Royan et à 75 minutes de Bordeaux et La Rochelle. La belle campagne charentaise autour d'Archiac est caractérisée par les vignobles de cognac petit-champagne et offre des opportunités de choix pour le cyclisme, la randonnée et d'autres activités de plein air.

Description

Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée avec un magnifique carrelage noir et blanc et un escalier original en chêne. Salon 19.5m2 : sol carrelé, poutres apparentes, cheminée, 2 fenêtres double vitrage à l'avant, portes coulissantes doubles vers la salle à manger 17m2 avec sol carrelé, porte double vitrage et fenêtre vers le jardin arrière. Cuisine 17m2 avec sol carrelé, cuisinière équipée, plaque de cuisson et lave-vaisselle, meubles intégrés et porte et fenêtre à double vitrage vers le jardin arrière, porte vers le garde-manger (2.7 m2) partagé avec la cuisine de l'appartement. Bureau 17m2 : deux fenêtres à double vitrage vers l'avant, cheminée. Deux caves de 18m2 et 26m2.

1er étage :
Deux escaliers en chêne authentiques menant à un grand couloir avec un plancher en chêne d'origine. Chambre à coucher 18.7m2 avec deux fenêtres à double vitrage sur le devant, rangement intégré, cheminée, poutres apparentes. Chambre 13.5m2 : fenêtre à double vitrage sur le devant, poutres apparentes. Chambre 19.2m2 : deux fenêtres à double vitrage à l'avant, cheminée, rangements intégrés, poutres apparentes. Chambre 18.4m2 : fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière, poutres apparentes, cheminée. Salle de bain 9m2 : fenêtre à double vitrage, deux lavabos, baignoire/douche, bidet. Salle de douche 4.6m2 : douche, lavabo. Autre salle d'eau 5m2 : douche, lavabo, WC. WC séparé.
Un autre 2/3 pièces actuellement non restaurées et nécessitant une redécoration sont accessibles depuis le couloir du premier étage. De grands greniers offrent un potentiel pour un espace habitable supplémentaire.

L'appartement/gîte est au rez-de-chaussée de la maison principale. Il comprend une chambre de 36 m2 : sol carrelé, entrée privée, poutres apparentes. Salle d'eau de 10,00 m2 avec douche à l'italienne, lavabo, toilettes. Cuisine de 14 m2 avec meubles intégrés, machine à laver et réfrigérateur. Portes vers le jardin arrière et la maison attenante.

La maison attenante a sa propre entrée dans la rue. Elle a besoin d'être rénovée et offre un potentiel en tant que maison séparée de 2 chambres à coucher, locaux commerciaux ou logement locatif.

Extérieur

Le jardin arrière, clos de murs, avec une piscine creusée de 4,5 x 9,5 m à l'eau salée, est calme et privé. Sur deux niveaux, avec des arbres et des haies matures, il constitue un havre abrité pour les fêtes autour de la piscine et les réceptions en plein air. Elle dispose d'une salle à manger couverte attenante à une cour avec barbecue en pierre, un puits, des pelouses et une grande terrasse de bronzage autour de la piscine.

Le grand garage est adéquat pour deux voitures et a une porte automatique vers la rue à l'avant de la propriété. L'étage supérieur du garage (9,8m x 6,2m) offre un potentiel de rénovation pour un local commercial ou un autre appartement à louer.

Autres informations

La maison dispose d'une combinaison de chauffage au gaz et électrique. Les greniers sont isolés par de la fibre de verre. La maison est raccordée au réseau d'égouts municipal et les principaux espaces de vie sont à double vitrage. La connexion à l'Internet haut débit est installée. La fibre est prête à être connectée.

Contacter le propriétaire Agences s'abstenir.  PARTICULIERS uniquement svp.
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