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Details:

  • Type: Maison, Appartement, Entreprise (touristique), Villa, Gîtes
  • Surface habitable: 300
  • Surface terrain: 4500
  • Chambres: 12
  • Pièces total: 8
  • Salles de Bain: 4
  • Dist. voisins en m.: 200
  • Proche de: Lac récréation, Centreville
  • Autres équipements: Climatisation
  • Langues parlées: Nederlands
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Meilleur prix garanti

 

 

Propriété avec espace pour chambres d'hôtes et deux gîtes, bon potentiel pour une activité touristique
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Propriété avec espace pour chambres d'hôtes et deux gîtes, bon potentiel pour une activité touristique

Prix: € 360 000 | Réf.: 3668 | Vues: 974

Trois maisons séparées sous un même toit, idéal pour une exploitation en tant que gîtes et chambres d'hôtes. Situation tranquille, voisins sympathiques à 200 m. 10km de Tonneins avec grands magasins, médecins, garages, piscine, marché hebdomadaire. Gare avec accès facile à Agen (50 km) et au centre de Bordeaux (100 km) ou à l'aéroport (120 km). Sortie d'autoroute à 10 minutes. A 17 km de Casteljaloux avec de beaux thermes, diverses possibilités de baignade et un Centerparks.

Description

La maison principale comprend 5 chambres, deux salles de bains, une grande cuisine, un grand débarras, un grand salon. Jolie terrasse couverte donnant sur le jardin paysager. Peint et prêt à emménager.
Le gîte numéro 1 est un duplex avec cuisine, débarras, toilettes, petit salon et petit jardin/parking. A l'étage se trouve la chambre, une mezzanine spacieuse avec balcon et une salle de bain.
Le gîte numéro 2 est entièrement au rez-de-chaussée. Véranda, salon-cuisine spacieux, deux chambres, nouvelle salle de bains et débarras. Grand jardin avec abri de jardin. Les deux gîtes sont à l'arrière de la propriété, complètement privés, sans voisins.

Extérieur

La superficie de la propriété est de 4500m. Il y a deux grandes granges à tabac, dont l'une peut être convertie en logement supplémentaire. Jardin potager, parterres de fleurs, arbres fruitiers et autres arbres et arbustes, le tout arrosé automatiquement par la collecte souterraine des eaux de pluie de 5 000 litres. La propriété est entourée sur trois côtés par un champ. Aucune vue sur les voisins. Si vous souhaitez élever des animaux ou créer un mini-camping, il est possible d'acheter jusqu'à environ 8 hectares de terrain supplémentaire.

Autres informations

Les entrées des deux gîtes sont complètement séparées sur le côté et à l'arrière de la maison. Ils ont été récemment entièrement rénovés et pourraient - l'expérience le montre - être loués de façon permanente, pour un revenu supplémentaire fixe d'environ 1000€ par mois. L'ensemble de la propriété a été isolé, rénové, les fosses septiques et l'électricité ont été renouvelées et contrôlées, tout est aux normes.

Contacter le propriétaire Agences s'abstenir.  PARTICULIERS uniquement svp.
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