Belle maison familiale avec 5 chambres - 2 maisons en 1 !

Prix: € 249 950 | Réf.: 3701 | Vues: 1 883

Jolie maison en pierre orientée sud avec 5 chambres et environ 220m2 de surface habitable, située dans une petite commune, sans vis à vis, entourée d'une belle campagne ouverte, près de la superbe ville de Montmorillon. La maison est divisée en deux logements : Au rez-de-chaussée, un logement rénové de 2 chambres, 2 salles de douche avec sa propre entrée. Plus au 1er étage, un logement de 3 chambres et 2 salles de bain. La ville de Montmorillon se trouve à 10 km et longe la Gartempe, avec de nombreux sites touristiques, des bâtiments historiques, des supermarchés, des cinémas, des bars, des restaurants, des églises, des services de santé, des écoles, un hôpital, des magasins, etc. ainsi qu'un marché hebdomadaire le mercredi matin. L'achèvement prévu de l'école culinaire internationale et du restaurant, situés sur le site du monastère-hôpital, sera un ajout sans précédent à la ville. Les aéroports de Poitiers (45 minutes) et de Limoges (60 minutes) ainsi que les bonnes liaisons ferroviaires entre Montmorillon et Paris et d'autres régions font de cette région un point de départ idéal pour explorer la France dans toutes les directions.

Description

APPARTEMENT AU PREMIER ÉTAGE
Une belle terrasse couverte de 44m2 offre un espace extérieur confortable pour les réceptions, les soirées chaudes, les barbecues, etc. avec vue sur les jardins, menant au grand salon/salle à manger/cuisine de 54m2 avec des plafonds voûtés originaux en poutres de chêne et un plancher en chêne. Chambre (13,2 m2) avec salle de bain attenante (baignoire et toilettes) et dressing. Chambre (12.48m2) avec espace pour armoires encastrées. Troisième chambre (7.68m2) est une grande chambre simple ou une petite chambre double. Salle de douche familiale bien équipée avec bidet séparé.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon/salle à manger de bonne taille avec cheminée charentaise et poêle à bois, sol carrelé. Cuisine moderne et bien équipée (12.5m2). Chambre d'environ 17m2 avec sa propre salle de douche, une chambre d'environ 10m2 avec une porte française extérieure donnant accès au jardin privé. La salle de bain principale comprend une douche de plain-pied et des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Un placard avec accès au salon abrite le chauffe-eau, l'adoucisseur d'eau et des rangements.

Également au rez-de-chaussée : Buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, et chauffe-eau. Deux bureaux/locaux de stockage. Grand atelier avec accès extérieur supplémentaire.

Extérieur

Le terrain bien entretenu est clôturé avec une longue allée vers la propriété et s'étend sur environ 6150m2 avec un parking pour plusieurs voitures. Étang - établi avec des nénuphars, des drapeaux jaunes, des herbes, des pampers et de la vie aquatique, 2 grandes zones gazonnées. Petit jardin privé - joli coin salon, foyer, pièce d'eau, bordure herbacée, bloc d'écuries - 2 bâtiments actuellement utilisés pour le stockage, zones de légumes toutes entourées de haies d'intimité. Porcherie originale convertie en deux entrepôts propres et secs avec électricité et éclairage. Hangar en bois avec connexion électrique.

Il y a des pommiers, des mûriers, des mûres, des fraises et des myrtilles, une multitude de belles plantes établies, des roses, des hibiscus, des graminées, des saules, des arbres d'ambre liquide, des mimosas... un paradis pour les jardiniers ! Il y a également un puits. Les bordures de légumes et de fleurs sont principalement équipées d'un système d'arrosage microporeux.

Autres informations

Le chauffage est principalement électrique, avec un poêle à bois dans le logement du rez-de-chaussée. Tout-à-l'égout. Signal 4G à l'intérieur (actuellement SFR Wifi Modem) et à l'extérieur (4G mobile). La taxe foncière est actuellement de 302 euros par an.