Entreprise touristique proposant des chambres d'hôtes, des gîtes ruraux et un petit camping à la ferme.

Prix: € 325 000 | Réf.: 3714 | Vues: 2 442

Entreprise touristique complète, prête à l'emploi et bien gérée avec des possibilités d'expansion dans le cœur vert de la France. Une ferme auvergnate typique, avec résidence privée, chambres d'hôtes, gîtes, un petit camping vert, un grand atelier et plusieurs dépendances sur 1,35 hectares (13 500 m2). Tout cela dans une région calme, idéale pour l'équitation, le VTT, la marche (nombreux sentiers balisés), le vélo, la pêche et le canoë. Le domaine est situé très au calme dans la partie nord du Puy-de-Dôme, à environ 30 km de Montlucon, 60 km de Clermont Ferrand et 20 minutes en voiture de l'A71, sortie 11 Montmarault.

Description

Maison principale/ferme
Espace de vie au rez-de-chaussée : Entrée par petit hall, cuisine entièrement équipée avec cuisinière à 5 feux, four combiné et grill (Smeg), lave-vaisselle (Siemens) et réfrigérateur/congélateur américain (Samsung). Grand placard de rangement avec chaudière de chauffage central. Grand salon (32m2) avec espace bureau attenant. Toilette avec raccordement pour machine à laver. 1er étage : palier, salle de bain avec chauffage au sol, lavabo et douche, 3 chambres dont 1 à usage de dressing.

Par une entrée séparée, accès extérieur au studio (environ 110m2) utilisé comme salle de détente avec un espace séparé pour le stockage supplémentaire. Au 2ème étage, deux chambres d'hôtes d'environ 20m2 chacune avec douche, toilettes et chauffage central. En outre, la ferme dispose de deux granges intérieures servant de hangar de travail et de stockage du bois, et d'une grande cave voûtée (sous toute la largeur de la maison).

Maison de vacances 1 : Entrée par les doubles portes de la serre. La salle de séjour avec coin salon et la cuisine ouverte sont au rez-de-chaussée, ainsi que la salle de bains avec lavabo, douche et toilettes. Dans la mezzanine (basse) se trouve un lit double et un espace séparé avec deux lits simples. Devant la maison, il y a une terrasse avec une belle vue.

Maison de vacances 2 : Entrée par deux grandes portes de véranda. Au rez-de-chaussée se trouve la salle de séjour avec coin salon et unité de cuisine et les toilettes. À l'étage se trouve une chambre spacieuse avec un lit double et la salle de bains avec lavabo et douche. Devant le cottage se trouve une grande terrasse avec une belle vue.

Il y a également un chalet de camping avec des installations sanitaires simples : toilettes, douche et vaisselle.

Extérieur

Autres dépendances : garages (dont un avec mezzanine), porcherie (à usage de serre), ancien four à pain (à usage de petit magasin de brocante), bergerie, poulailler, potager avec 15 bacs à légumes, jardin d'herbes aromatiques et divers arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pêchers, cerisiers, figuiers), un raisin, un noyer et des noisetiers.

Il y a un grand jardin avec terrasse couverte et une piscine (3m60). Le terrain a un total de 1,35 hectares de prairie en pente avec son propre puits. Possibilité d'utiliser le pré adjacent de 3 hectares.

Autres informations

Maison : Partiellement double vitrage. Chauffage central au fioul, également un poêle à bois. Fosse septique aux normes. Les gîtes sont équipés de double vitrage sur toute leur surface et disposent de leur propre chauffage et climatisation. La maison est en bon état et aucun travail important n'est à prévoir dans un avenir proche. La cour fermée et l'entrée privée des chambres d'hôtes et des gîtes constituent un atout majeur. Cela garantit, même en haute saison, toute l'intimité des propriétaires.

Vous pouvez obtenir plus d'informations et un lien vers le site web de cette entreprise touristique en envoyant un message direct au propriétaire via le formulaire en haut à droite de cette page. Contacts privés uniquement, s'il vous plaît.