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Details:

  • Type: Maison
  • Surface habitable: 174
  • Surface terrain: 1230
  • Chambres: 6
  • Pièces total: 7
  • Salles de Bain: 2
  • Dist. voisins en m.: 100
  • Proche de: Centreville
  • Langues parlées: Français
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Meilleur prix garanti
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Jolie maison de ville bourgeoise

Prix: € 187 500 | Réf.: 3732 | Vues: 235

Maison de ville très lumineuse avec un ravissant jardin arboré, située dans une rue calme. Les commodités du centre-ville sont accessibles à 6 mn à pied : commerces, poste, médiathèque, pharmacie et à moins de 15 mn, groupes scolaires, piscine municipale, cabinet médical, hôpital et gare routière. Région au patrimoine naturel, culturel et historique diversifié et prisée pour les activités de pêche et de randonnée, Decazeville est à moins de 30 mn de l’aéroport de Rodez et 23 km de Figeac. Supermarchés Casino et Intermarché présents à Decazeville et Viviez. Zone commerciale en voie d’achèvement (septembre 2022) sur la zone du Centre de Decazeville avec un Supermarché U, centre auto, galerie commerciale avec de nombreuses enseignes, points de restauration, équipements pour la maison et la personne.

Description

Construite en pierres apparentes et briques rouges pour la bâtisse principale, la maison est dotée d’une extension récente de 50m2 avec terrasse sur jardin. Un mur mitoyen, et 3 façades exposées Est-Sud-Ouest.

Rez-de-jardin : sous-sol complet rénové comprenant 1 garage avec porte coulissante, 2 grandes caves, 1 atelier-chaufferie, 1 chambre et 1 point toilettes avec lavabo. La chambre peut servir d’hébergement d’appoint ou de location indépendante, de bureau ou de cabinet pour profession libérale. Accès par propre entrée.

Rez-de-chaussée : entrée côté jardin par la véranda à baies coulissantes. Salle-à-manger/salon, salle d’eau avec douche balnéo et WC, cuisine indépendante aménagée (alimentation au gaz de ville), pièce à vivre (salle à manger ou double cuisine), espace lave-linge, deux chambres, puits de lumière pouvant faire office de dressing, de petit salon ou de bureau. Un couloir mène à l’entrée principale située côté rue, sous marquise et perron.

Premier étage : accès au palier par un escalier tournant desservant 3 chambres, 1 salle de bain avec WC et un grand dressing. Bonne isolation des combles.

Extérieur

Sur 1000m2, jardin arboré, fleuri, luxuriant de verdure (arbres fruitiers et d’ornement), 1 rang de vigne, 1 potager, 1 puits (profondeur 3,50 m), dépôt pour le compost, espace repas-barbecue à l’abri des regards. Le terrain est piscinable (agrément des services de l’urbanisme en 2021).

Autres informations

Préservant le charme et le cachet, l’intérieur est presque entièrement rénové et saura vous séduire par son confort moderne et ses atouts de caractère (cheminées anciennes, beaux volumes, belle hauteur sous plafonds (2,30m), parquets en chêne, carrelages italiens).

Concernant les équipements : toiture en parfait état (contrôlée et démoussée annuellement), double vitrage PVC récent, volets électriques roulants, radiateurs dans chaque pièce, chauffage au gaz avec chaudière révisée annuellement et thermostat électronique neuf, eau chaude en continu, tableaux électriques neufs. Électricité aux normes à finaliser au 1er étage. Raccords au tout à l’égout. Diagnostics et DPE réalisés fin 2020.

Contacter le propriétaire Agences s'abstenir.  PARTICULIERS uniquement svp.
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