Maison spacieuse avec 6 chambres et gîte attenant dans un jardin bio-diversifié

Prix: € 349 000 | Réf.: 3733 | Vues: 1 869

Spacieuse maison indépendante de 2013 avec gîte adjacent, située dans un petit village à 20km de Vouziers et Sainte Menehould en Ardennes. Actuellement, la maison est utilisée comme un B&B bien géré avec une clientèle très internationale. La boulangerie est à 5 km, plusieurs supermarchés et stations-service sont à 12 et 20 km. Les grandes villes comme Verdun, Reims, Charleville-Mézières et Sedan sont toutes à une heure de route. Paris: 2h15. Bruxelles 2h50.

Description

Rez-de-chaussée ; entrée couverte, hall spacieux avec toilettes séparées et accès à une chambre avec salle de bain privée. Porte donnant accès à la grande salle de séjour annexe à la salle à manger avec cuisine ouverte. De là, on accède à la deuxième chambre avec une salle de bain privée. La cuisine donne accès à deux pièces de service et à une porte latérale donnant sur le jardin.

Depuis le hall, un escalier large mène au premier étage. En haut de la marche se trouve un coin salon avec accès à trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La 6ème chambre est utilisée comme lingerie mais a également accès à une salle de bain commune par une 2ème porte.

Extérieur

Le jardin, d'une superficie de 3915m2, est clos par une clôture de 2m de haut et offre une vue sur les champs et la forêt. Le terrain comprend un jardin de biodiversité avec un jeune verger (cerises, quetsches, poires, cornouillers, pommes, pêches, groseilles, noisettes, sureau), une piscine pop-up Intex avec terrasse surélevée, un abri en bois, un hangar de 15m2, un chalet de 12m2, un abri pour voiture, un parking pour 5 voitures. Le jardin avant est aménagé avec de nombreuses plantes vivaces telles que la lavande, l'hortensia et un grand buisson à papillons.

Autres informations

Taille du terrain : 3915 m2. Surface de la maison : 324 m2 dont 250 sont habitables + gîte de 60m2. Situation : indépendant dans un petit village tranquille. Toute la maison est bien isolée (DPE: 113 / GES: 3). L'électricité est aux normes. Fosse septique 6000L et sur norme. Chauffage par un grand poêle à bois et dans les chambres avec un chauffage électrique séparé. L'ensemble du jardin est clôturé à 2m de hauteur avec un portail électrique qui peut être réalisé (les tuyaux sont là). Depuis 2007, le jardin est non traité et biologiquement diversifié.