Villa au bord d'un terrain de golf prestigieux en Charente

Prix: € 450 000 | Réf.: 3737 | Vues: 1 630

La villa est située sur le Golf International de la Prèze, un parcours de stature internationale, 18 trous et également avec un parcours par 3 de 18 trous. Ceci dans un bel espace naturel et culturel à la frontière de la Charente et de la Dordogne, sur la commune de Rouzède. Le village de Montbron, avec toutes ses commodités, est à seulement 7 kilomètres. Supermarché, salon de coiffure, médecins généralistes, etc. Angoulême est à une demi-heure de route et Limoges à une heure.

Description

Au rez-de-chaussée se trouve un salon avec cheminée et une salle à manger spacieuse. Garage, entrée, buanderie avec machine à laver, sèche-linge et réfrigérateur supplémentaire. Toujours en bas, nous trouvons la chambre principale avec une salle de bain attenante avec douche, toilettes et baignoire. En outre, deux chambres doubles et une deuxième salle de bains avec douche et lavabo, toilettes séparées. L'étage supérieur comporte une mezzanine spacieuse et une quatrième chambre avec sa propre douche, son lavabo et ses toilettes. La mezzanine elle-même peut être utilisée comme un coin salon supplémentaire ou un bureau, mais il est également possible de créer une cinquième chambre.

Extérieur

Dans le jardin, une piscine privée chauffée de 10x15 mètres. La villa n'a jamais été louée, mais seulement utilisée à titre privé par le premier propriétaire comme maison de vacances. La maison convient parfaitement à une vie permanente, mais il est également possible de la louer pendant les mois d'été. L'entretien du jardin et de la piscine peut être externalisé.

Autres informations

La maison a une atmosphère méditerranéenne. La maison a été construite en 2007, finie avec des matériaux de première classe et toujours bien entretenue (en 2021, tous les volets ont été renouvelés). En 2016, le toit a été pourvu d'un voligeage et d'une double isolation, et toutes les tuiles ont également été remplacées. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé d'un chauffage électrique par le sol et la terrasse est ombragée par un parasol à commande électrique.