Magnifique moulin, maison d'hôtes et 3 hectares de terrain et rivière

Prix: € 695 000 | Réf.: 3749 | Vues: 3 152

Ancien moulin à farine et à métaux, chargé d'histoire. Le bâtiment principal de 800m2 est complété par une maison d'hôtes de 4 chambres, attenante mais séparée. Chaumont et l'impressionnante ville fortifiée de Langres sont à une courte distance en voiture, avec d'excellentes infrastructures (collège, cinémas, musées, concessionnaires automobiles, etc.) et une liaison ferroviaire avec Paris en 2,5 heures. À 20 minutes, vous trouverez des lacs, des plages de sable, un nouveau centre de natation et de loisirs ainsi que de nombreuses activités de groupe pour les enfants (natation, équitation, ballet, gymnastique, rugby, etc.). L'autoroute Paris/Nancy/Lyon est également à 10 minutes en voiture. Dijon, Nancy et Trois sont à seulement 1 heure et demie. C'est une région populaire pour les Hollandais, les Allemands et les Suisses en tant que touristes et résidents. C'est un endroit spécial, parfait pour une grande famille, une location lucrative / B&B ou une maison de vacances pour plusieurs familles.

Description

A l'intérieur du bâtiment principal du moulin à 4 étages, en bas dans la salle du moulin, les machines sont encore évidentes et il y a un bon poêle à bois pour profiter des soirées avec le son de l'eau qui coule sous vos pieds. Un grand atelier ou garage (environ 45m2) est de l'autre côté et un stockage et un couloir vers la maison d'hôtes, plus un escalier central constituent le reste. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine haut de gamme récemment installée au sein d'un espace de vie ouvert de 80m2, ainsi que 2 chambres à coucher avec salle de bain, un WC invités et une buanderie / salle de stockage.

Le 2ème étage est actuellement aménagé en 2 grandes suites - une avec une salle de douche en-suite. Il y a également une grande salle de douche familiale et une petite cuisine de jour entre les deux - parfait pour les invités, les adolescents, ou pour les options de location.

Le 3ème étage - le grenier - a été récemment scellé et bardé de planches et a de hautes poutres en bois et un plan ouvert ; 150m2 d'espace ouvert à couper le souffle. Il est assez simple de modeler cet étage à votre propre goût ; un appartement haut de gamme ou un espace de jeux / divertissement familial, avec un espace supplémentaire pour les invités.

Extérieur

Le terrain vous emmène sur presque 1 km le long de la rivière, sous 2 ponts de chemin de fer. Il comprend 2 grands champs. L'un comporte un petit potager, des pommiers nouvellement plantés et une aire de jeux en bois de qualité pour les enfants. L'autre champ accueille la serre hydroponique (48m2, 5m de haut !) avec une écurie (ancienne forge). Il possède également un chalet en bois en bon état. Au bout du jardin de devant, vous trouverez un nouveau sauna  à bois style "Hobbit", à côté de la petite rivière du moulin qui coule sous la maison. Entre les baignades dans la rivière et les séances de sauna, vous serez émerveillé par le ciel nocturne.

Traversez l'un des deux ponts à l'allure ancienne pour vous rendre sur une grande île entourée par la rivière, et vous pourrez vous détendre dans des hamacs. Il y a également une très grande véranda / un jardin d'hiver pour profiter de cette sensation d'extérieur même en hiver. Le pont de la rivière a été récemment rénové et constitue une partie vraiment unique de cette propriété... vous pouvez sauter dans la rivière, ou utiliser les marches récemment créées pour glisser dans l'eau.

Autres informations

Il y a une fosse septique pour chaque bâtiment. L'Internet est bon - nous utilisons un routeur 4G et obtenons 30-40Mbits de connexion stable. En 2025, la ville devrait obtenir des options de fibre optique. Le chauffage est au fioul. Vous pourriez envisager de équiper le moulin par un générateur hydroélectrique.

Pour des informations plus détaillées sur cette propriété incroyable et son potentiel de gain, veuillez contacter les propriétaires, qui ont créé un site Web complet avec beaucoup plus de photos et d'informations détaillées sur les bâtiments ainsi que les terrains et les voies d'eau. Le prix indiqué dans cette annonce est un prix indicatif. Les offres sérieuses seront prises en considération.